調布市菊野台2丁目　新築分譲住宅　全13棟　最終9棟[20000456018]｜新築一戸建て｜Replus（リプラス）

CONCEPTコンセプト

ー駅徒歩2分の好立地に全13世帯からなる新築分譲住宅街が誕生ー

京王線「柴崎」駅徒歩2分、小田急小田原線「成城学園前」駅がバス利用可能。
通勤・通学・お出かけに便利な立地に全13棟のZEH水準分譲住宅街が誕生。

ー13通りのプランニングで見つかるライフスタイルに合った理想の住まいー

全棟LDK15帖以上、カースペースが備わった3～4LDKファミリープラン。
水回り集約設計やサービスバルコニー、ウォークインクローゼットなど特色あるプランニング。
家族全員のライフスタイルや理想の生活に合わせたプランでの棟選びが可能。

ー全棟が断熱性能・省エネ性能に優れたZEH水準。快適な暮らしが叶う確かな品質ー

全棟が設計・建設住宅性能評価書取得。
耐震等級3など住宅性能表示制度6項目最高等級を取得した高品質なプラン。
国によって認定された長期優良住宅の棟もございます。

ー買い物施設・教育施設が徒歩圏内に充実している快適なロケーションー

コンビニ徒歩3分、スーパー・ドラッグストア徒歩4分と買い物施設が利用しやすい徒歩圏内に点在。
保育園徒歩7分、幼稚園徒歩13分、小学校徒歩11分、中学校徒歩9分とお子様の通学も安心の徒歩圏内に施設が点在！子育て世帯でも安心して過ごせます。

PLAN間取図・区画図

【全体区画図】
【A号棟】3LDK+2WIC+Pantry+カースペース2台可
【B号棟】3LDK+WIC+カースペース
【C号棟】3LDK+WIC+カースペース2台可
【E号棟】3LDK+WIC+カースペース2台可
【F号棟】3LDK+WIC+カースペース2台可
【H号棟】3LDK+2WIC+カースペース2台可
【I号棟】3LDK+WIC+カースペース2台可
【K号棟】4LDK+WIC+カースペース2台可
【L号棟】4LDK+カースペース2台可

LOCATION周辺環境

狛江保育園
1,240m
サンディつつじヶ丘店
1,170m
オーケー狛江店
1,180m
イトーヨーカドー国領店
850m
ビッグ・エー調布菊野台店
320m
マルエツ国領店
1,110m
西友国領店
1,110m
オオゼキつつじヶ丘店
1,200m
キテラタウン調布
630m
調布市立第六中学校
720m
ときわぎ国領保育園
950m
にじいろ保育園柴崎
610m
パイオニアキッズつつじヶ丘園
1,140m
パイオニアキッズ菊野台園
630m
パイオニアキッズ柴崎園
240m

ACCESSアクセス

【Access】
京王線「柴崎」駅徒歩2分
京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分
小田急小田原線「成城学園前」駅バス14分「神代団地北口」停歩10分

SPEC設備仕様

ー全13棟が断熱性能・省エネ性能に優れたZEH水準の確かな品質。環境に優しいずっと快適に暮らせる住まいー

【一次エネルギー消費量等級6を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
【断熱等性能等級5を取得】
断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
【住宅性能評価6項目最高等級取得】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【長期優良住宅】
国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。

OUTLINE物件概要・画像

価格	7,690万円（税込）〜8,890万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都調布市菊野台２丁目
交通	京王線「柴崎」駅徒歩2分京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分小田急小田原線「成城学園前」駅バス14分バス停「神代団地北口」停歩10分
間取	3LDK～4LDK+カースペース
土地面積	101.91m² ～ 110.22m² 実測
建物面積	80.93m² ～ 88.81m² 実測
販売戸数	9戸
総戸数	全13戸
構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2026年6月下旬
建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-01817-1号、他
駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	相談
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％／50％
容積率	80％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	南側5M公道に接道 5M公道に接道
小学校区	調布市立調和小学校（830m）
中学校区	調布市立第六中学校（720m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、敷地面積最低限度有

情報更新日: 2026年05月28日

次回更新予定日: 2026年06月11日

取引条件有効期限: 2026年06月11日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフより

【見学予約受付中】
京王線「柴崎」駅徒歩2分の好立地に全13棟の大型分譲地が誕生！
全棟が断熱性能・省エネ性能に優れたZEH水準のずっと快適に暮らせる住まい。長期優良認定住宅の棟もございます！
サービスバルコニーや水回り集約設計など13棟それぞれに特色があるプランニングをご用意。
家族全員のライフスタイルに合わせた棟選びが可能です！
物件周辺は買い物施設徒歩4分、教育施設徒歩13分圏内と子育て世帯でも安心の快適なロケーションとなっています。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【府中支店フリーダイヤル：0120-91-6997】お待ちしております！

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