中古マンション
アールヴェール荻窪北 リフォームマンション 1階部分
情報更新日：2026/05/21 次回更新予定日：2026/06/04
価 格7,499万円（税込）
所在地東京都杉並区今川１丁目7-12
交 通西武新宿線「井荻」駅徒歩15分
◆ ◇おすすめPOINT◇ ◆
POINT1. 西武新宿線「井荻」駅徒歩15分、JR中央線「荻窪」駅バス13分で利用可能！通勤・通学に便利な希少立地
POINT2. 専有面積90㎡超・天井高約2.7ｍ・4LDKのゆとりある住戸で快適な暮らしを叶えます。
POINT3. 南西角部屋で陽当たり・通風良好な住戸！防犯シャッター付きで安心な住まい
POINT4. 保育園や小中学校など教育施設が近く、子育てに適した住環境
◆ ◇ ◆ ◇ ◆ ◇ ◆
～リフォーム内容～2025年10月完工
・キッチン、浴室、洗面室、トイレ
・フローリング、フロアタイル、壁、天井、クロス貼替
・照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器
・ハウスクリーニング
POINT1. 西武新宿線「井荻」駅徒歩15分、JR中央線「荻窪」駅バス13分で利用可能！通勤・通学に便利な希少立地
POINT2. 専有面積90㎡超・天井高約2.7ｍ・4LDKのゆとりある住戸で快適な暮らしを叶えます。
POINT3. 南西角部屋で陽当たり・通風良好な住戸！防犯シャッター付きで安心な住まい
POINT4. 保育園や小中学校など教育施設が近く、子育てに適した住環境
◆ ◇ ◆ ◇ ◆ ◇ ◆
～リフォーム内容～2025年10月完工
・キッチン、浴室、洗面室、トイレ
・フローリング、フロアタイル、壁、天井、クロス貼替
・照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器
・ハウスクリーニング
【外観】 赤レンガの落ち着いた外観が緑豊かな植栽と調和し、穏やかな日々を予感させる住まい。ゆとりある広がりを感じさせる空間設計が心地よい暮らしを彩ります。
【LDK：16.8帖】 窓の外からの緑が室内に自然な風合いを添えています。 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Kitchen】 清潔感あふれる空間で毎日の暮らしに穏やかな彩りを添えるキッチン。心地よい光が調理の時間をより豊かに演出します。
【Room：5帖】 静かで落ち着いた佇まいは穏やかな日々を彩ります。 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
担当スタッフより
- 物件担当より
- 保育園徒歩2分、小学校徒歩8分、中学校徒歩3分で通うことが可能な立地！共働きの子育て世帯でも安心な住環境。
スーパーやコンビニなども徒歩10分圏内に点在しており、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！
物件詳細情報
物件No.20000453033
| 所在地 | 東京都杉並区今川１丁目7-12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「井荻」駅徒歩15分 中央線「荻窪」駅バス10分 バス停「法務局杉並出張所」停歩3分 西武池袋線「石神井公園」駅バス19分 バス停「清水二丁目」停歩5分 |
||
| 間取 | 4LDK+WIC+ワイドバルコニー (LDK16.8帖、洋室7.1帖、洋室5帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖) | ||
| 専有面積 | 90.51m² (壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.01m² 南向き | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 全27戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 3階建て 1階部分 |
築年・入居 | 1999年1月築 |
| 現況 | 空室 | 引渡時期 | 即引渡可 |
| 権利種類 | 所有権 | 管理費 | 22,700円／月 |
| 修繕積立金 | 14,500円／月 | 管理形態 | 巡回 全部委託 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | 駐車場 | 敷地内にあり 料金：21,000 ～ 23,000円／月 |
| バイク置場料金 | 1,000円／月 | ペット | 可 |
| 小学校区 | 杉並区立四宮小学校（600m） | 中学校区 | 杉並区立井荻中学校（220m） |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| リフォーム |
|
||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
こだわり項目
緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無南側道路LDK15帖以上南向き角部屋リフォーム済み全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン独立型キッチン3口以上コンロ浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン駐輪場平面駐車場バイク置場天井高2.5M以上全居室フローリング小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺地図
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杉並区立井荻中学校
約220m
杉並区立四宮小学校
約600m
今川保育園
約540m
お問い合せ先
- リプラス株式会社
- お電話でのお問い合わせは
0120-76-1177「ホームページを見た」とお問い合わせください - 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル 7F
- 営業時間：AM9:00〜PM8:00
- 定休日：毎週水曜日
- 免許番号：東京都知事(1) 第110445号