現地販売会開催
2026年5月1日(金)〜6日(水)
10:00〜16:00
直接現地へご来場ください
5/1～5/6現地販売会実施！お気軽にご来場ください。
CONCEPTコンセプト
【建物プラン例：Kitchen】
京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩7分で利用可能な希少立地！
「吉祥寺・渋谷・新宿・品川」方面へのアクセスも良い利便性高い立地。
【建物プラン例：Room】
駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
【建物プラン例：Entrance】
「まいばすけっと・ピーコックストア・サミットストア」などのスーパーが徒歩8分圏内！
コンビニ・ドラックストアも駅周辺に点在した住環境。帰宅途中に立ち寄れる便利なロケーション
PLAN間取図・区画図
【全体区画図】
【参考プラン：A号地】建物参考価格：2200万円
【参考プラン：B号地】建物参考価格：2200万円
【参考プラン：C号地】建物参考価格：2200万円
【全体区画図：1区画まとめ】
LOCATION周辺環境
-
京王井の頭線「久我山」駅
570m
-
杉並区立久我山東原公園
700m
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都立高井戸公園
1,260m
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牟礼の里公園
2,330m
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杉並区立西宮中学校
200m
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杉並区立高井戸第二小学校
270m
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久我山保育園
420m
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大宮前保育園
510m
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ポピンズナーサリースクール久我山
660m
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杉並区立久我山東保育園
740m
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久我山幼稚園
750m
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杉並区立高井戸西子供園
970m
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ココカラファイン くすりセイジョー久我山駅前店
460m
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大丸ピーコック久我山店
490m
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サミットストア久我山店
640m
ACCESSアクセス
-
【Access】
京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩8分で利用可能な希少立地！「吉祥寺・渋谷・新宿・品川」方面へのアクセスも良い利便性高い立地。
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 6,980万円〜7,780万円（土地のみの価格です）ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区宮前４丁目 |
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩7分 中央線「西荻窪」駅徒歩22分 中央線「吉祥寺」駅2.6km |
| 土地面積 | 75.8m² ～ 87.89m² |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 総区画数 | 全3区画 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 建築条件付 |
| 地目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 現況 | 古家付 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 更地渡し |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 南側6.36M道路に接道 西側4M道路に接道 |
| 小学校区 | 杉並区立高井戸第二小学校（280m） |
| 中学校区 | 杉並区立西宮中学校（99m） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 備考・制限等 | ※告知事項あり |
- 情報更新日
- 2026年04月30日
- 次回更新予定日
- 2026年05月14日
- 取引条件有効期限
- 2026年05月14日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
STAFF COMMENTスタッフコメント
- 担当スタッフより
【弊社限定公開】建築条件外し無料！
京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分の希少立地に全3区画の売地が誕生。
駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
教育・買い物施設が徒歩圏内に点在している快適に過ごせる住環境。「区立高井戸第二小学校」まで徒歩4分、「区立西宮中学校」徒歩2分、保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上。スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分圏内に点在しており、気軽に買い物へ出掛けられる不便なく日々過ごすことができます。
最寄り駅「久我山」駅からは「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で行くことができ、通勤通学に便利な立地となっています。
北側には代々木・表参道方面へ行ける「井の頭通り」、青梅街道や小平方面につながる「五日市街道」、南側は新府中街道へと結ぶ東八道路へ出ることができる「人見街道」があり、多方面へのアクセス良好な利便性の高い立地。
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！
京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分の希少立地に全3区画の売地が誕生。
駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
教育・買い物施設が徒歩圏内に点在している快適に過ごせる住環境。「区立高井戸第二小学校」まで徒歩4分、「区立西宮中学校」徒歩2分、保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上。スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分圏内に点在しており、気軽に買い物へ出掛けられる不便なく日々過ごすことができます。
最寄り駅「久我山」駅からは「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で行くことができ、通勤通学に便利な立地となっています。
北側には代々木・表参道方面へ行ける「井の頭通り」、青梅街道や小平方面につながる「五日市街道」、南側は新府中街道へと結ぶ東八道路へ出ることができる「人見街道」があり、多方面へのアクセス良好な利便性の高い立地。
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！
- 新宿 不動産 TOP
- 杉並区宮前4丁目 建築条件付き売地 全3区画
【建物プラン例：LDK】
建築条件外し無料にて可能！
南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。