◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 「池袋」駅まで徒歩4～8分圏内！JRから東京メトロ、西武線まで利用可能！都会から郊外までアクセス良好な立地！

POINT2. 2025年1月リフォーム完工物件！豊富な収納と充実した設備、生まれ変わった内装の住戸で新生活を開始できます。

POINT3. 繰り返す強い揺れに強い免震構造！オートロックなどの防犯設備から防災システムなど万が一の対策も充実。

POINT4. 物件周辺はスーパーやコンビニなど日常利用する買い物施設が徒歩5分圏内。小中学校などの教育施設が徒歩13分圏内に点在している住環境。

POINT5. レジャー施設や百貨店、公園などが利用しやすい徒歩圏内とすべてが揃う恵まれた環境！

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000447407

所在地	東京都豊島区南池袋１丁目11-19
交通	西武池袋線「池袋」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩6分 山手線「池袋」駅徒歩8分
間取	2LDK+WIC+ワイドバルコニー (LDK13.3帖、洋室6帖、洋室5帖)
専有面積	55.55m² (壁芯)
バルコニー面積	4.17m² 北西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全411戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 31階 地下1階建て 17階部分	築年・入居	2015年2月築
施工会社	前田建設工業株式会社　東京建築支店	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	20,850円／月	修繕積立金	17,050円／月
管理形態	常駐 全部委託	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
駐車場	敷地内にあり　料金：29,000 ～ 50,000円／月	駐輪場料金	200円〜500円／月
バイク置場料金	3,000円〜7,000円／月	ペット	相談・可
小学校区	豊島区立南池袋小学校（550m）	中学校区	豊島区立千登世橋中学校（950m）
取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2025年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） クロス一部張替 備考: ・間取変更(1LDK→2LDK) ・ダウンライト、スポットライト新設(LDK部分) ・LDKエコカラット追加 ・コンセント新設(LD部分) ・ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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