◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 都営三田線「蓮根」駅徒歩12分と通勤・通学・お出かけに便利な立地！

POINT2. LDK18.5帖の4LDKファミリープラン！リビング階段設計やカウンターキッチンが採用された家族間のコミュニケーションが取りやすい造り。

POINT3. 食洗機やウォークインクローゼット、ワイドバルコニーなど暮らしをより快適にする収納・設備が豊富な物件！

POINT4. 物件周辺はコンビニ徒歩5分、スーパー徒歩8分と買い物施設が利用しやすい徒歩圏内に点在している暮らしやすい環境！

POINT5. 郵便局や公園、病院、警察署など近所にあると安心の施設が徒歩9分圏内に点在している住環境！

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000447348

所在地	東京都板橋区坂下３丁目
交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩12分 埼京線「浮間舟渡」駅徒歩13分 都営三田線「西台」駅徒歩16分
間取	4LDK+WIC+カースペース (LDK18.5帖、洋室6.1帖、洋室5.1帖、洋室5帖、洋室4.7帖)
土地面積	75.79m² 実測
建物面積	101.84m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年6月
バルコニー	南向き	建物現況	更地
建築確認番号	第BNV確済26-48号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年7月)	地目	宅地
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側3.5M道路に接道
小学校区	板橋区立蓮根小学校（850m）	中学校区	板橋区立志村第五中学校（1100m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：4段階 目安光熱費：約20.3万円/年
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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