◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩9分、東武東上線「大山」駅徒歩15分で利用可能！「池袋」まで直通4分、アクセス良好な立地！

POINT2. 家族で暮らしやすいLDK20.4帖の4部屋プラン！ビルトインガレージやパントリーなどの大容量収納、広々とした2面バルコニーがより快適な暮らしを叶えます。

POINT3. 「武蔵野台地」に位置している現地。地震に強いといわれている安定した地盤、暮らしやすい安心のエリアでの生活が旧法借地権の本物件で安く実現可能！

POINT4. コンビニ徒歩6分、ドラッグストア徒歩7分、スーパー徒歩8分と買い物施設が利用しやすい徒歩圏内に点在している住環境！

POINT5. 保育園徒歩5分、幼稚園徒歩9分、小中学校徒歩8分とお子様の送り迎えや通学の距離に教育施設が点在している共働き家庭でも暮らしやすい環境！

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000447250

所在地	東京都板橋区大谷口１丁目
交通	東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩9分 東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩9分 東武東上線「大山」駅徒歩15分
間取	3SLDK+SIC+Pantry+ビルトインガレージ (LDK20.4帖、洋室6.1帖、洋室5帖、洋室5帖、S5帖)
土地面積	125.61m² 実測
建物面積	128.78m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建12683号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年8月下旬)	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	旧法賃借権 借地料42700円/月、新規契約期間20年	接道	北側4M公道に接道
小学校区	板橋区立板橋第十小学校（640m）	中学校区	板橋区立板橋第二中学校（587m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水
その他制限事項	高度地区、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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