◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 京王線「上北沢」駅徒歩5分、「桜上水」駅徒歩8分と2駅徒歩圏内の便利な立地！

POINT2. LDK18.2帖の4部屋プラン！17.36帖の屋上テラスが青空や星空の下で過ごす憩いの時間を叶えます！

POINT3. 食洗機などの設備やパントリーなどの収納が充実した物件！

POINT4. 物件周辺は低層の戸建やマンションが並ぶ穏やかな街並み！買い物施設が徒歩10分圏内、保育園など教育施設が徒歩13分圏内に点在している住環境！

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000447193

所在地	東京都杉並区下高井戸１丁目
交通	京王線「上北沢」駅徒歩5分 京王線「桜上水」駅徒歩8分 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩23分
間取	2LDK+2S+Pantry+Roof Terrace (LDK18.2帖、洋室9.47帖、洋室6.18帖、S7.04帖、S4帖)
土地面積	64.94m² 実測
建物面積	102.91m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年3月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第JTC25Y-AZ0253-00号	引渡時期	期日指定有(2026年4月下旬)
地目	宅地	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M道路に接道	小学校区	杉並区立高井戸第三小学校（750m）
中学校区	杉並区立向陽中学校（950m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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