◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 西武池袋線「保谷」駅徒歩16分、「大泉学園」駅徒歩21分で利用可能な日当たり抜群の南東角地！

POINT2. 断熱等級6を取得！断熱性・省エネ性能に優れたZEH水準住宅で光熱費の削減、家族でずっと快適に暮らせる住まい。

POINT3. 太陽光発電システム搭載物件！日中の電気代節約手段や停電時などの非常電源として利用可能！

POINT4. 物件周辺は保育園徒歩4分、幼稚園徒歩10分、小学校徒歩9分と小さなお子様も通いやすい距離に教育施設が点在している子育て世帯も安心の住環境。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000445378

所在地	東京都練馬区東大泉７丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩16分 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩21分
間取	2SLDK+ビルトインガレージ (LDK17.5帖、洋室6帖、洋室4.5帖、S4.5帖)
土地面積	76.16m² 実測
建物面積	85.71m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年4月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建12286号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年5月上旬)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M公道に接道 東側4M道路に接道
中学校区	練馬区立大泉第二中学校（1234m）	取引態様	媒介
設備	公営水道
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★★★ 断熱性能：6段階 目安光熱費：約9.7万円/年
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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