◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武新宿線「井荻」駅まで徒歩14分の立地！

◆ LDK16帖超えの4LDK+小屋裏収納+カースペースの間取りプラン！

◆ 食洗機・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 杉並区立四宮小学校　徒歩8分
◎ 杉並区立井荻中学校　徒歩2分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000443577

所在地	東京都杉並区今川１丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩14分 中央線「荻窪」駅バス13分 バス停「中央大学杉並高校」停歩7分
間取	4LDK+小屋裏収納+カースペース (LDK16.1帖、洋室7.8帖、洋室6.6帖、洋室4.7帖、洋室4.0帖)
土地面積	100.09m² 実測
建物面積	98.28m² 実測
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2000年8月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台(カースペース)	現況	空家
引渡時期	相談 ※リフォーム完工後	権利種類	所有権
接道	西側4.5M道路に接道	小学校区	杉並区立四宮小学校（600m）
中学校区	杉並区立井荻中学校（100m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年3月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 照明器具、スイッチコンセント、分電盤 外装:（2026年3月）施工 屋根、外壁 範囲:全面 備考: ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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