土地

杉並区下井草5丁目　建築条件付き売地　全2区画

情報更新日：2026/04/27　次回更新予定日：2026/05/11　取引条件有効期限：2026/05/11

価　格6,790万円〜7,790万円（土地のみの価格です）

所在地東京都杉並区下井草５丁目

交　通西武新宿線「井荻」駅徒歩4分

【弊社限定公開】～土日祝日は現地販売会実施～
土地建物総額8390万円～分譲可能！
物件詳細や案内希望など、お気軽にお問い合わせください。

◆　◇　おすすめPOINT　◇　◆

POINT1. 西武新宿線「井荻」駅徒歩4分、JR中央線「荻窪」「西荻窪」駅まで停歩3分圏内のバス利用で行くことが可能な希少立地

POINT2. 南向きで陽当たり良好な立地！陽光が差し込みやすい邸宅を建築可能にします。

POINT3. ZEH水準×耐震等級3を前提とした高品質なZEH水準の住宅をご提案

POINT4. 商業施設が徒歩3分圏内、教育施設が徒歩9分圏内に点在している暮らしやすい街並み

POINT5. 徒歩10分圏内に小さなお子様が安心して遊べる公園が充実したロケーションの良い自然豊かな住環境

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【建物完成イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【参考プラン：A号地】
【建物完成イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【参考プラン：B号地】

担当スタッフより

物件担当より: 【弊社限定公開】土日祝日は現地販売会実施！土地建物総額8390万円～分譲可能！
西武新宿線「井荻」駅まで徒歩4分の南向き陽当たり良好立地！「高田馬場」駅まで最短約15分と通勤通学にも良い利便性の高いポジションの一方で、駅周辺を離れると自然を感じられる静かな住宅街が広がるのが特徴。また、環八通りにもすぐ出ることができるので、南北への車移動もスームズ。「都心近接×落ち着き」のバランスが非常に良い住宅地ながら比較的検討しやすい価格帯で人気のエリアとなっています。

子育て環境が整った共働きの子育て世帯に過ごしやすい街並み。「区立桃井第五小学校」まで徒歩5分、「区立中瀬中学校」徒歩9分、保育・幼稚園が徒歩10分圏に5か所にあります。また、四季折々の自然を愉しめる「区立井草森公園」や「区立妙正寺公園」が徒歩10分。子供が遊べる遊具も設備され、日中や休日には多くの人で賑わいます。
スーパー「まいばすけっと」「ピーコックストア」「サミットストア」、ドラックストア「マツモトキヨシ」、コンビニ「セブンイレブン」の買い物施設が駅周辺に点在。「しまむら」や「井荻内科医院」など日常生活が徒歩圏で完結できる快適に過ごせる住環境です。

建物は断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得前提とした永く安心して暮らせる高品質なプランをご提案。
建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能となっており、理想の住まいに近づけることができます。
現地ご案内はもちろん、建物プレゼンテーションのご案内も同時に可能です。お気軽にご相談ください。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000443260

所在地	東京都杉並区下井草５丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩4分中央線「荻窪」駅バス12分バス停「井荻駅入口」停歩3分中央線「西荻窪」駅バス10分バス停「井荻駅入口」停歩3分
土地面積	81.74m² ～ 94.77m²
販売区画数	2区画	総区画数	全2区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件付	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	古家付
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
権利種類	所有権	接道	南側5.4M公道に接道
小学校区	杉並区立桃井第五小学校（350m）	中学校区	杉並区立中瀬中学校（650m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

こだわり項目

区画整理及び分譲地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無南側道路小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

現地販売会: 毎週土日祝開催　9:00〜18:00　事前に必ず予約してください

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西武新宿線「井荻」駅
約260m
西武新宿線「下井草」駅
約990m
大丸ピーコック井荻店
約200m

お問い合せ先

リプラス株式会社: お電話でのお問い合わせは
0120-76-1177「ホームページを見た」とお問い合わせください; 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル 7F; 営業時間：AM9:00〜PM8:00; 定休日：毎週水曜日; 免許番号：東京都知事(1) 第110445号

杉並区下井草5丁目 建築条件付き売地 全2区画