新築一戸建て

杉並区下井草1丁目　新築分譲住宅　全1棟

情報更新日：2026/03/01　次回更新予定日：2026/03/15

価　格9,490万円（税込）

所在地東京都杉並区下井草１丁目［周辺地図］

交　通中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩16分

【見学予約受付中】

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩14分！都心にアクセスしやすい利便性が高い立地！

POINT2. 家族で暮らしやすいLDK21帖の4部屋プラン。ビルトインガレージ付きなので悪天候でも外のモノが濡れにくくなっています。

POINT3. ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど大容量収納が多数完備された収納豊富な邸宅。

POINT4. 住宅用制震ユニット「ミライエΣ」が搭載された揺れに強く安心して暮らせる物件！

POINT5. 食洗機やガス温水式床暖房、宅配ボックス、スマートロックシステムまで備わった邸宅で快適で優雅な暮らしが叶います！

POINT6. 物件周辺はコンビニ徒歩3分、スーパー徒歩7分と買い物施設が気軽に利用しやすい徒歩圏内に点在している住環境。

POINT7. 保育園徒歩5分、幼稚園徒歩7分、小学校徒歩2分、中学校徒歩5分と教育施設がお子様の通学しやすい徒歩圏内に揃っている子育て世帯も安心して暮らせる環境。

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

すべての画像

【外観】
【LDK：21帖】
【Kitchen】
【間取り図】2LDK+2S+2WIC+SIC+ビルトインガレージ
【区画図】
【LDK：21帖】
【LDK：21帖】
【LDK：21帖】

【Kitchen】
【Kitchen】
【Wash Room】
【セカンド洗面】
【Bath Room】
【Toilet】
【Room：8帖】
【Room：8帖】

【Room：5帖】
【Room：5帖】
【Room：5帖】
【Room：5帖】
【Room：3.75帖】
【Room：3.75帖】
【シューズインクローゼット】
【Balcony】

【Entrance】
【Entrance】
【ビルトインガレージ】
【庭】
【庭】
【前面道路】
【前面道路】
【宅配ボックス】
【宅配ボックス】

【仕様書】
【仕様書：Kitchen】
【仕様書】
【仕様書：セカンド洗面】
【仕様書】
【仕様書：洗面台】
【仕様書】
【仕様書：Bath Room】
【仕様書】
【仕様書：Toilet】
【仕様書】
【仕様書：宅配ボックス・タッチレス水栓・電動シャッター】
【吹付断熱材】
【吹付断熱材：ウレタンフォーム】
【スマートロックシステム】
【スマートロックシステム：Fami Lock】

【制震ユニット】
【制震ユニット：ミライエΣ】
【床暖房】
【床暖房：ガス温水床暖房NOOK】
【フローリング材】
【フローリング材：タフトップA】

設備ギャラリー

【【宅配ボックス】】【【宅配ボックス】】【宅配ボックス】

構造・工法・仕様ギャラリー

【【仕様書】】【【仕様書】】【仕様書：Kitchen】
【【仕様書】】【【仕様書】】【仕様書：セカンド洗面】
【【仕様書】】【【仕様書】】【仕様書：洗面台】
【【仕様書】】【【仕様書】】【仕様書：Bath Room】

【【仕様書】】【【仕様書】】【仕様書：Toilet】
【【仕様書】】【【仕様書】】【仕様書：宅配ボックス・タッチレス水栓・電動シャッター】
【【吹付断熱材】】【【吹付断熱材】】【吹付断熱材：ウレタンフォーム】
【【スマートロックシステム】】【【スマートロックシステム】】【スマートロックシステム：Fami Lock】

【【制震ユニット】】【【制震ユニット】】【制震ユニット：ミライエΣ】
【【床暖房】】【【床暖房】】【床暖房：ガス温水床暖房NOOK】
【【フローリング材】】【【フローリング材】】【フローリング材：タフトップA】

担当スタッフより

物件担当より: 【即日ご案内可能】JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩14分！
都心にアクセスしやすい利便性が高い立地に住宅用制震ユニット「ミライエΣ」が搭載された邸宅が堂々完成！

家族で暮らしやすいLDK21帖の4部屋プラン。ビルトインガレージ付きなので悪天候でもバイクや自転車などの乗り物や外道具が濡れにくくなっています。
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど大容量収納が多数完備されているので、暮らしと共に増え行くモノもスッキリ収納することが出来、快適な空間を保つことが可能です。
食洗機やガス温水式床暖房、宅配ボックス、スマートロックシステムなどの多様な設備が備わった邸宅で優雅で優雅な暮らしが叶います！

物件周辺はコンビニ徒歩3分、スーパー徒歩7分と買い物施設が気軽に利用しやすい徒歩圏内に点在している住環境。
保育園徒歩5分、幼稚園徒歩7分、小学校徒歩2分、中学校徒歩5分と教育施設がお子様の通学しやすい徒歩圏内に揃っている子育て世帯も安心して暮らせる環境。

物件詳細情報

物件No.20000442868

所在地	東京都杉並区下井草１丁目
交通	中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩16分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分中央線「荻窪」駅バス15分バス停「阿佐谷営業所」停歩2分
間取	2LDK+2S+2WIC+ビルトインガレージ (LDK21帖、洋室8帖、洋室5帖、S5帖、S3.75帖)
土地面積	109.11m² 実測
建物面積	117.71m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年1月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	即引渡可
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域／近隣商業地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M道路に接道	小学校区	杉並区立杉並第九小学校（130m）
中学校区	杉並区立東原中学校（400m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★ 断熱性能：5段階目安光熱費：約20.8万円/年
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上耐震構造制震構造高気密高断熱住宅南向き全室2面採光南庭庭床下収納全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレタンクレストイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンスマートキービルトガレージ高速ネット対応電動シャッターノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。