◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩12分の立地！

◆ LDK13帖超えの2LDK＋納戸＋カースペースの間取りプラン！

◆ 浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！



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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6699万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000436736

所在地	東京都中野区鷺宮５丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩12分 西武新宿線「下井草」駅徒歩13分
間取	2LDK+納戸+カースペース (LDK13.4帖、洋室6.3帖、洋室6.2帖、S6.0帖)
土地面積	54.84m²
建物面積	73.55m²
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2002年11月築
バルコニー	南向き	国土法届出	事前確認済
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側4M公道に4.5M接道
小学校区	中野区立武蔵台小学校（280m）	中学校区	中野区立北野中野中学校（500m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年11月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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