中古マンション

ライオンズマンション赤堤第2　リノベーション中古マンション

情報更新日：2025/12/12　次回更新予定日：2025/12/26

価　格9,680万円（税込）

所在地東京都世田谷区赤堤４丁目23-2［周辺地図］

交　通京王線「下高井戸」駅徒歩5分

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 専有面積108.90㎡(約32.94坪)の最上階ペントハウス物件！全方向開口によってどの居室も陽当たり・通風良好、開放感抜群の居心地の良い空間です！

POINT2. 2026年1月にリノベーション完成予定！水回り設備や内装など、中古物件特有の使用感なく快適にお使いいただけます！

POINT3. 広々としたルーフバルコニー付き物件！全方向に設置されているので、洗濯物干しのような実用以外にも、ガーデニングや憩いのスペースなど様々な用途でお使いいただけます！

POINT4. 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩5分と2路線利用可能駅が便利な徒歩圏内にある好立地！

POINT5. スーパー・コンビニ徒歩2分と最寄りの買い物施設が便利な徒歩圏内に点在している暮らしやすい環境。

POINT6. 保育園徒歩3分・幼稚園徒歩10分・小学校徒歩5分とお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に教育施設が揃っている共働きの子育て世帯でも安心の住環境。

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すべての画像

【外観】
【間取り図】4LDK+WIC+Pantry
【Entrance】

担当スタッフより

物件担当より: 【リプラス特薦物件】京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩5分！専有面積108.90㎡(約32.94坪)の最上階ペントハウスが販売開始！
2026年1月にリノベーション完成予定、水回り設備や内装など、中古物件特有の使用感なく快適にお使いいただけます！

広々としたルーフバルコニーが全方向に設置されているので、洗濯物干しなどの実用から趣味・憩いのスペースなど、様々な用途に分けて利用可能！
18.6帖の広々としたLDKは常温保存食品や日用品のストックを収納・管理が可能なパントリー付き！南向きの開口によって陽当たり良好の居心地の良い空間となっています！
全居室に窓が付いているため、陽当たり・通風良好で過ごしやすくなっている他、収納付きとなっているので空間をより広く快適に使うことが可能です！

物件周辺はスーパー・コンビニ徒歩2分と買い物施設が気軽に買い物へ行きやすい徒歩圏内に点在している暮らしやすい環境。
保育園徒歩3分・幼稚園徒歩10分・小学校徒歩5分とお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に教育施設が揃っている共働きの子育て世帯でも安心の住環境。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000432800

所在地	東京都世田谷区赤堤４丁目23-2
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩5分東急世田谷線「松原」駅徒歩6分京王線「明大前」駅徒歩15分
間取	4LDK+WIC+Pantry (LDK18.6帖、洋室7.8帖、洋室6.2帖、洋室5.7帖、洋室4.9帖)
専有面積	108.9m²
バルコニー面積	69.02m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全22戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 4階部分	築年・入居	1984年2月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	34,900円／月
修繕積立金	36,480円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内に空なし
駐輪場料金	300円〜500円／月	小学校区	世田谷区立松沢小学校（350m）
中学校区	世田谷区立松沢中学校（900m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換内装:（2026年1月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）フローリング・クロス張替、下足入れ・スイッチ・建具交換共用部分:（2026年1月）施工
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

始発駅緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無ルーフバルコニー南向き最上階全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス耐震構造リノベーション食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロックエレベーター駐輪場全居室フローリングCATV24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。