土地

八王子市上壱分方町33-1　建築条件付き売地　全2区画

情報更新日：2026/02/26　次回更新予定日：2026/03/12　取引条件有効期限：2026/03/12

価　格1,477万円〜1,677万円（土地のみの価格です）ローンシミュレーション1区画ごとの情報

所在地東京都八王子市上壱分方町33-1現地販売会

交　通中央線「西八王子」駅バス15分 停歩4分

【建物プラン例】 建物参考価格：1600万円～【全体区画図】【1号地　参考プラン】 建物面積：100㎡（30坪）/建物参考価格：1603万円【2号地　参考プラン】 建物面積：100㎡（30坪）/建物参考価格：1603万円【土地外観】
おすすめ
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【弊社限定公開】
土地建物総額3080万円～分譲可能！建築条件外しご相談可能です！
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様！耐震等級3、住宅性能評価を取得前提とする高仕様の住まいをご提案！

POINT2. 敷地面積147㎡（約44坪）の広大な敷地で開放的な空間を堪能できます！

POINT3. 「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行くことも可能！

POINT4. バス停まで徒歩4分なので、雨の日でもスムーズに駅まで出かけられます！

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

担当スタッフより

物件担当より
【弊社限定公開】
自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2区画が登場！土地建物総額3080万円～分譲可能！
バス停まで徒歩4分なので、雨の日でもスムーズに駅まで出かけられます！
甲州街道とつながる陣馬街道へすぐ出ることができます！「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行けます！

建物は断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様！耐震等級3、住宅性能評価を取得前提とする高仕様の住まいをご提案しています！
建築条件外しご相談可能！建売分譲では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談可能も可能です！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1477万円〜1677万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000432029

所在地 東京都八王子市上壱分方町33-1
交通 中央線「西八王子」駅バス15分 バス停「神戸会館入口」停歩4分
中央線「八王子」駅バス26分 バス停「神戸会館入口」停歩4分
中央線「高尾」駅6400ｍ
土地面積 147.71m² ～ 147.71m² 実測
販売区画数 2区画 総区画数 全2区画
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
建築条件 建築条件付 地目 宅地
最適用途 住宅用地 現況 更地
引渡時期 即引渡可 引渡条件 更地渡し
権利種類 所有権 接道 南側3.21M道路に接道
東側3.48M道路に接道
小学校区 八王子市立上壱分方小学校（450m） 中学校区 八王子市立四谷中学校（1700m）
取引態様 媒介   
設備 公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

こだわり項目

区画整理及び分譲地角地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無南側道路小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内山が見える
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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定休日：毎週水曜日
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