中古マンション

サンクタスガーデン砧　リフォーム済み中古マンション　3階部

情報更新日：2025/12/12　次回更新予定日：2025/12/26

価　格4,299万円（税込）

所在地東京都世田谷区砧２丁目5-25［周辺地図］

交　通小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分

【LDK：15.2帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 2025年2月リフォーム済み！一新された水回り設備と内装で新生活を開始できます！

POINT2. 作業スペースが広々とれるセパレートタイプのキッチンのため、ストレスなく楽しく料理ができます！

POINT3. 四季折々の洋服から大きめの家電まで収納可能なウォークインクローゼット付き！

POINT4. プライバシーが守れるホテルライクな内廊下設計のマンション。

POINT5. コンビニ徒歩7分、スーパー徒歩9分、ウエルシア・無印良品徒歩3分と気軽に利用しやすい徒歩圏内に商業施設が点在している住環境

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

リフォーム内容
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄便座一体型便座新規交換、フローリング上貼(LDK、洋室全室、廊下)、フロアタイル貼(玄関・洗面室・トイレ)、照明器具、建具、スイッチコンセント、ハウスクリーニング

すべての画像

【間取り図】2LDK+WIC
【外観】
【LDK：15.2帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【LDK：15.2帖】
【LDK：15.2帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【LDK：15.2帖】
【Kitchen】
【Kitchen】

【Wash Room】
【Bath Room】
【Toilet】
【Room：7.2帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Room：6帖】
【Room：6帖】
【Room：7.2帖】
【Entrance】

【ウォークインクローゼット】
【Balcony】
【外観】
【駐車場】

担当スタッフより

物件担当より: 【即日ご案内可能】小田急小田原線「祖師谷大蔵」駅・「千歳船橋」駅それぞれ徒歩14分で利用可能な立地の中古マンション3階部が販売開始！
2025年2月にリフォーム済みなので、一新された水回り設備で新生活を開始できます！
15.2帖と広々としたLDK、キッチンは作業スペースが広いセパレートタイプのため、ストレスなく楽しく料理が出来ます！
四季折々の洋服から大きめの家電まで収納可能なウォークインクローゼットが完備されているので普段使わないモノをスッキリ収納、より広く空間を使うことが可能です。
角住戸のため、全居室に窓が付いており、全ての部屋が開放的な空間となっています。
ホテルライクな内廊下設計のマンションはプライバシーが守れる他、天候の影響を受けずエントランスまで快適に行き来できるなどのメリットがあります。
物件周辺はコンビニ徒歩7分、スーパー徒歩9分、ウエルシア・無印良品徒歩3分と気軽に利用しやすい徒歩圏内に商業施設が点在している暮らしやすい住環境。
さらに「世田谷区立桜丘すみれば自然庭園」が徒歩3分と季節と自然が手軽に感じられる緑豊かな環境となっています。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000430378

所在地	東京都世田谷区砧２丁目5-25
交通	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩14分東急大井町線「上野毛」駅バス22分バス停「実相寺前」停歩1分
間取	2LDK+WIC (LDK15.2帖、洋室7.2帖、洋室6帖)
専有面積	67.61m² (壁芯)
バルコニー面積	8.37m² 西向き (アルコープ面積：1.92㎡)
販売戸数	1戸	総戸数	全34戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 3階部分	築年・入居	2005年4月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	定期借地賃借権借地料9203円/月、残存期間30年4ヶ月借地権設定登記相談、賃料改定は事前協議により決定、賃料改定額は事前協議により決定借地権の譲渡・転貸不可 ※存続期間：2056年3月8日まで	管理費	13,300円／月
修繕積立金	14,600円／月	管理形態	巡回全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内にあり　料金：20,000 ～ 25,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	2,000円／月
ペット	相談・可	町内会費	150円／月
原状回復預託供託金	6,288円／月	小学校区	世田谷区立山野小学校（600m）
中学校区	世田谷区立砧中学校（2200m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年2月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座一体型便器、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン内装:（2025年2月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）フローリング上貼、床タイル貼、床・天井クロス貼備考: ・照明器具・建具・スイッチコンセント・ハウスクリーニング
設備	私設水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無LDK15帖以上角部屋リフォーム済み全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンエレベーター駐輪場平面駐車場バイク置場全居室フローリング24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。