中古マンション

レガリアスパシエ目白　リノベーション中古マンション　4階南西角住戸

情報更新日：2025/12/08　次回更新予定日：2025/12/22

価　格5,180万円（税込）ローンシミュレーション

所在地東京都豊島区西池袋４丁目1-7［周辺地図］

交　通山手線「池袋」駅徒歩9分

【外観】 【LDK：11.8帖】 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。 【LDK：11.8帖】 【Room：4.5帖】 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。 【Kitchen】
おすすめ
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◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. JR山手線・私鉄各線「池袋」駅徒歩9分！さらに西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分、JR山手線「目白」駅徒歩11分で利用可能な通勤・通学・買い物に便利な立地！

POINT2. 2025年9月にリノベーション完成済み！水回りの設備や内装など、まるで新築のような快適な空間となっております！

POINT3. オートロックや宅配ボックスなどの防犯設備もあるので安心して暮らせる物件。

POINT4. コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩5分と気軽に利用しやすい徒歩圏内に買い物施設が点在している暮らしやすい住環境！

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

担当スタッフより

物件担当より
【2025年9月リノベーション済み角住戸】JR山手線・私鉄各線「池袋」駅徒歩9分！
さらに西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分、JR山手線「目白」駅徒歩11分で利用可能な閑静な住宅地に佇む中古マンション、陽当たり良好な4階角住戸が販売開始！
2025年9月にリノベーション完成済みなので、新築のような快適な空間の住戸となっております！
エアコン設置済みなので寒い冬でも快適な空間、さらにインナーサッシが取り付けられているので温かい空気が逃げることなく結露も防ぎ、防音効果も期待できます。
物件周辺はコンビニ徒歩2分、スーパー徒歩5分と利用しやすい徒歩圏内に買い物施設が点在している暮らしやすい住環境。
保育園徒歩2分、幼稚園徒歩10分、小中学校徒歩3分とお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に教育施設が揃っている子育て世帯でも住みやすい環境となっています！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5180万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000429847

所在地 東京都豊島区西池袋４丁目1-7
交通 山手線「池袋」駅徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分
山手線「目白」駅徒歩11分
間取 1LDK (LDK11.8帖、洋室5.4帖)
専有面積 43.26m² (壁芯)
バルコニー面積 2.82m² 南向き
販売戸数 1戸 総戸数 全21戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 5階建て
4階部分		 築年・入居 2004年7月築
現況 空室 引渡時期 即引渡可
権利種類 所有権 管理費 28,100円／月
修繕積立金 5,800円／月 管理形態 巡回 全部委託
管理会社 株式会社サニーライフ 駐車場 なし
駐輪場料金 300円／月 バイク置場料金 1,000円／月
ペット 相談・可 小学校区 豊島区立池袋第三小学校（225m）
中学校区 豊島区立西池袋中学校（210m） 取引態様 媒介
リフォーム
水回り:（2025年9月）施工
浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 給湯設備交換、給水・給湯・排水管新規交換、防水パン、洗濯水栓、システムキッチン、ランドリーパイプ取付
内装:（2025年9月）施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ フローリング張替、フロアタイル・クロス貼替、建具交換・新設
備考:
・インナーサッシ新設 ・クローゼット新設 ・マルチエアコン新設 ・可動棚新設 ・照明器具設置、交換 ・網戸張替 ・玄関収納交換 ・分電盤交換 ・エアコン先行配管 ・レースカーテン取付 ・浴室換気乾燥暖房機取付 ・ユニットバス ・玄関人感センサー ・温水洗浄便座一体型トイレ ・洗面化粧台 ・レンジフード ・食器洗浄乾燥機 ・人造大理石トップ ・室内クリーニング
設備 公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

始発駅緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無南向き角部屋リフォーム済み高層階全居室収納耐震適合複層ガラス耐震構造リノベーション食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリングBSCSCATV24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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0120-76-1177「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル 7F
営業時間：AM9:00〜PM8:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(1) 第110445号

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