中古マンション NEW

落合南長崎パークハウス　リノベーションマンション　4階部

情報更新日：2025/11/03　次回更新予定日：2025/11/17

価　格1億900万円（税込）ローンシミュレーション

所在地東京都豊島区南長崎４丁目29-16［周辺地図］

交　通都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分

【外観】 【LDK：16帖】 【Kitchen】 【間取り図】3LDK+WIC 【LDK：16帖】
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◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 2025年10月にフルリノベーション済み！まるで新築のような空間となっています！

POINT2. 家具付き・エアコン付き住戸なのでモデルハウスのような完成された空間での新生活をすぐに開始できます！

POINT3. 16帖のLDKは2面採光で陽当たり良好！さらに隣接した洋室を開放することでより広く開放的なリビング空間を楽しめます！

POINT4. オートロック・宅配ボックスなどの防犯設備もあるので安心して暮らせる物件。

POINT5. 物件周辺は「トキワ荘マンガミュージアム」が徒歩2分、「南長崎スポーツ公園」徒歩3分など気軽に楽しめる距離にレジャーに最適な施設がございます！

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

担当スタッフより

物件担当より
【2025年10月フルリノベーション済み家具付き物件！】
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分、西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分・「椎名町」駅徒歩13分と2路線3駅が徒歩利用可能な立地に家具付きフルリノベーション済み住戸、4階部が販売開始！
フルリノベーション済みなので内装から水回りの設備など、まるで新築のような使い心地で快適に過ごせる空間となっております。
家具付き・エアコン1カ所設置済みなので、モデルハウスのような完成された空間で新生活を開始することが可能です。
16帖のLDKは南向き2面採光で陽当たり良好。さらに隣接した洋室を開放することでより広く、開放感溢れるリビング空間を楽しめます！
オートロック・宅配ボックスなどの防犯設備もありますので安心して暮らせる物件となっております。
物件周辺は保育園徒歩4分・小学校徒歩2分と教育施設がお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内にある共働きの子育て世帯でも暮らしやすい住環境。「トキワ荘マンガミュージアム」が徒歩2分、「南長崎スポーツ公園」徒歩3分など気軽に楽しめる距離にレジャーに最適な施設が点在しています！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 10900万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000429746

所在地 東京都豊島区南長崎４丁目29-16
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分
西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩13分
間取 3LDK+WIC (LDK16帖、洋室6.7帖、洋室5.9帖、洋室4.5帖)
専有面積 79.11m² (壁芯)
バルコニー面積 5.13m² 南向き
販売戸数 1戸 総戸数 全22戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 5階建て
4階部分		 築年・入居 1998年7月築
現況 空室 引渡時期 即引渡可
権利種類 所有権 管理費 17,400円／月
修繕積立金 18,200円／月 管理形態 巡回 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 駐車場 敷地内に空なし　料金：24,000 ～ 31,000円／月
駐輪場料金 200円／月 バイク置場料金 3,000円／月
ペット 可 CATV使用料 660円／月
小学校区 豊島区立椎名町小学校（110m） 中学校区 豊島区立明豊中学校（1400m）
取引態様 媒介   
リフォーム
水回り:（2025年10月）施工
浴室、キッチン、トイレ、洗面所 ユニットバス、キッチン、洗面、トイレ
内装:（2025年10月）施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） フローリング、クロス、建具
備考:
・新規エアコン設置
設備 公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無LDK15帖以上南向き高層階全居室収納耐震適合出窓ワイドバルコニー複層ガラスリノベーション床暖房食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター自走式駐車場駐輪場バイク置場全居室フローリングCATV24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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リプラス株式会社
お電話でのお問い合わせは
0120-76-1177「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル 7F
営業時間：AM9:00〜PM8:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(1) 第110445号

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