◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 新規内装リノベーション済み物件！水回りの設備など、新築のような使い心地となっております！

POINT2. 食洗機搭載カウンターキッチンや浴室暖房乾燥機付きユニットバスなどの設備が充実！

POINT3. ウォークインクローゼットや玄関収納、吊戸棚など各所に収納完備された収納豊富な物件！

POINT4. 物件周辺はコンビニ・公園・内科クリニック徒歩2分、スーパー徒歩6分と徒歩圏内に施設が充実した暮らしやすい住環境。

POINT5. 幼稚園徒歩5分、保育園徒歩7分、小学校徒歩7分と小さなお子様でも通学しやすい徒歩圏内に教育施設が揃っている子育て世帯でも住みやすい環境。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000429455

所在地	東京都世田谷区桜丘５丁目44-7
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩8分 京王線「千歳烏山」駅バス11分 バス停「水道局前」停歩5分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩15分
間取	2LDK+WIC (LDK14.1帖、洋室6帖、洋室5.3帖)
専有面積	62.24m² (壁芯)
バルコニー面積	6.84m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全54戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 3階部分	築年・入居	2010年2月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	18,000円／月
修繕積立金	20,620円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：21,000 ～ 26,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月
ペット	可	インターネット利用料	1,155円／月
オプティキャスト施設利用料	550円／月	小学校区	世田谷区立笹原小学校（500m）
中学校区	世田谷区立桜丘中学校（1300m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 システムキッチン・ユニットバス洗面化粧台・水栓・給湯器・専有部内給水給湯管交換 内装:（2025年10月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） フローリング貼替、壁・天井クロス張替、LED照明取付、玄関収納新規交換、人感センサー取付、床タイル張替 共用部分:（2024年4月）施工 防犯カメラリニューアル、大規模修繕工事、給水ポンプ交換工事 備考: ・吊戸棚取付(洗面室・トイレ) ・エアコン1基設置 ・ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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