中古マンション

グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ　中古マンション　8階部

情報更新日：2025/12/10　次回更新予定日：2025/12/24

価　格2億円（税込）

所在地東京都新宿区矢来町78-2［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分

【LDK：16.1帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 東京メトロ東西線「神楽坂」駅・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅それぞれ徒歩4分！

POINT2. 全居室収納付きの3LDK！南西向き角住戸なので陽当たり・通風良好！

POINT3. 床暖房・全室エアコンつきで年中快適な空間を保てます！ディスポーザーやミストサウナなどあると嬉しい設備も豊富！

POINT4. 宅配ボックス・監視カメラ・モニター付きオートロックなど防犯設備豊富な安心して暮らせる物件！

POINT5. コンビニ徒歩1分圏内、スーパー徒歩3分圏内と思い立った時に買い出しに行ける便利な住環境！

POINT6. 保育園徒歩2分・小学校徒歩7分・中学校徒歩5分と教育施設がお子様の送り迎えや通学も安心の徒歩圏内に揃っています！

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

すべての画像

【外観】
【間取り図】3LDK+WIC+SC
【LDK：16.1帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【LDK：16.1帖】
【LDK：16.1帖】
【LDK：16.1帖】
【LDK：16.1帖】
【LDK：16.1帖】

【LDK：16.1帖】
【Kitchen】
【Kitchen】
【Wash Room】
【Bath Room】
【Toilet】
【Room：5帖】
【Room：5帖】

【Room：5.5帖】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Room：5.5帖】
【Room：5.5帖】
【Entrance】
【シューズインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】
【Balcony】
【Lobby】

【Lobby】
【Entrance】
【Entrance】
【駐車場】
【外観】
【外観】
【前面道路】
【前面道路】

担当スタッフより

物件担当より: 【見学予約受付中】
東京メトロ東西線「神楽坂」駅・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅それぞれ徒歩4分！
新宿までのアクセス良好な利便性の高い立地の南西向き角住戸！中古マンション8階部が販売開始！

全居室収納付きの3LDK！シューズクローゼットやウォークインクローゼットなどの大容量収納もございます！
床暖房・エアコン完備で一年中通して快適な空間で過ごすことが可能。
生ごみの臭い対策に有効なディスポーザーや冬場の乾燥対策に有効なミストサウナなどあると嬉しい設備もございます！
宅配ボックスに監視カメラ、モニター付きオートロックなど防犯設備も豊富なので不審人物の対応がしやすく、安心して暮らせる物件となっています。
ペット足洗い場などの設備もございますのでペットとの新生活を考えている方にもオススメの物件となっています。

物件周辺はコンビニ徒歩1分圏内、スーパー徒歩3分圏内と思い立った時に買い出しに行ける暮らしやすい住環境。
また、保育園～中学校までの教育施設が徒歩7分圏内とお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に教育施設が揃っているので共働きの子育て世帯でも住みやすい環境となっています！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000429444

所在地	東京都新宿区矢来町78-2
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩11分
間取	3LDK+WIC+SC (LDK16.1帖、洋室7帖、洋室5.5帖、洋室5帖)
専有面積	75.66m² (壁芯)
バルコニー面積	6.9m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全57戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 8階部分	築年・入居	2016年1月築
現況	賃貸中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	19,300円／月
修繕積立金	25,680円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内に空なし
駐輪場料金	300円／月	ペット	相談
インターネット使用料	1,674円／月	CATV使用料	540円／月
小学校区	新宿区立市谷小学校（550m）	中学校区	新宿区立牛込第一中学校（400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無LDK15帖以上南向き角部屋高層階全居室収納複層ガラス床暖房浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチンディスポーザー3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能ミストサウナオートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター駐輪場全居室フローリング24時間ゴミ出し可CATV24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。