中古マンション

オーベル池袋立教通り　リノベーションマンション　8階部

情報更新日：2025/11/03　次回更新予定日：2025/11/17

価　格1億2,980万円（税込）

所在地東京都豊島区西池袋４丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩9分

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

◆ LDK24.8帖の2LDK！部屋全体が明るい印象になる暖色系の木目調仕様！

◆ WICが各居室に備わっており、収納豊富なプランニングで部屋を広く快適に利用出来ます！

◆ 食洗機や浄水器、浴室乾燥機暖房機、モニター付きインターホンなど設備仕様が豊富！

◆ ワイドバルコニーが2面備わっており、洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや日光浴も可能な広さがあります！

～リノベーション内容～
玄関収納・キッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯防水パン・水栓・トイレ・建具・給湯器の交換、
人感センサー・吊戸棚・LED照明の取付、床タイル・フローリング・壁・天井・網戸の張替、
エアコン1基設置、ハウスクリーニング

すべての画像

【外観】
【LDK：24.8帖】
【Kitchen】
【Plan】2LDK+2WIC+ワイドバルコニー
【LDK：24.8帖】
【LDK：24.8帖】
【Wash Room】
【Wash Room】

【Bath Room】
【Toilet】
【Room：6帖】
【Room：5帖】
【Hall】
【Entrance】
【住戸からの眺望】
【Kitchen】
【Kitchen】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！

【Wash Room】
【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた4面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【Bath Room】
【Bath Room】浴室暖房換気乾燥機付きバスルーム。冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります。
【Toilet】
【Toilet】タンクレストイレが採用されており、空間の広がりを感じやすくなります。また、洗面台も設置されており、清潔感を保ちやすくなっております。
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
【ワイドバルコニー】
【ワイドバルコニー】通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物　、家庭菜園なども楽しむことが出来ます!

設備ギャラリー

【【Kitchen】】【【Kitchen】】【Kitchen】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【【Wash Room】】【【Wash Room】】【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた4面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【【Bath Room】】【【Bath Room】】【Bath Room】浴室暖房換気乾燥機付きバスルーム。冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります。
【【Toilet】】【【Toilet】】【Toilet】タンクレストイレが採用されており、空間の広がりを感じやすくなります。また、洗面台も設置されており、清潔感を保ちやすくなっております。

【【ウォークインクローゼット】】【【ウォークインクローゼット】】【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
【【ワイドバルコニー】】【【ワイドバルコニー】】【ワイドバルコニー】通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物　、家庭菜園なども楽しむことが出来ます!

担当スタッフより

物件担当より: 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩5分、「池袋」駅徒歩9分で利用可能な利便性の高い好立地！駅周辺は商業施設で賑わっております！
スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩2分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です！
幼稚園や保育園や小中学校など教育施設も徒歩8分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

物件詳細情報

物件No.20000429051

所在地	東京都豊島区西池袋４丁目
交通	東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩9分山手線「池袋」駅徒歩13分東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩5分
間取	2LDK+2WIC+ワイドバルコニー (LDK24.8帖、洋室6帖、洋室5帖)
専有面積	80.23m² (壁芯)
バルコニー面積	16.03m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全117戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 8階部分	築年・入居	1998年2月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	12,390円／月
修繕積立金	13,910円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	大成有楽不動産株式会社	駐車場	空き有り　料金：34,000 ～ 35,000円／月
駐輪場料金	500円／月	バイク置場料金	1,000円／月
小学校区	豊島区立池袋第三小学校（550m）	中学校区	豊島区立西池袋中学校（270m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年6月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

始発駅閑静な住宅地前面棟無南側道路LDK15帖以上南向き角部屋リフォーム済み高層階全居室収納出窓ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座節水型トイレタンクレストイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場洗濯機置き場ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリング24時間ゴミ出し可小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。