世田谷区祖師谷6丁目11-25付近　新築分譲住宅　全10棟[20000427500]｜新築一戸建て｜Replus（リプラス）

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CONCEPTコンセプト

ー都心近接の邸宅街、利便性が高く緑豊かな「世田谷区祖師谷」に佇む、全10区画の大型開発分譲地ー

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」「成城学園前」駅、京王線「千歳烏山」駅の3駅2路線へスムーズなアクセス。

新宿へ直通約23分、駅を中心に広がる商店街や商業施設が賑わいを魅せる「祖師ヶ谷大蔵」
大型公園や文化施設の点在し都心の自然にも触れられるなど、様々な要素がバランスよく高いポテンシャルを備えた魅力の住宅地

子育てにピッタリ、祖師谷公園へ徒歩8分、学校、スーパー、生活施設が徒歩10分圏内に点在する快適に過ごせる住環境

徒歩10分以内にサミットストアが2店舗、ドラッグストアやコンビニなど、買い物施設が充実。
駅から現地までのアプローチとなる「ウルトラマン商店街」は、約410店舗からなる賑やかなショッピングストリートを中心に、スーパーなどの生活利便施設が揃っています。
子育てに関しても、小学校・中学校が徒歩9分以内。保育園、幼稚園、公園なども数多く点在しており、都心近接ながら、のびのびとした子育てが叶う環境が整っています

太陽光発電システム搭載。大型吹抜けと大型収納、省エネ仕様のこだわりのデザイナー住宅

創エネ×省エネの快適ライフ
太陽光発電システムを搭載、複層ガラスや省エネ給湯器、保温浴槽、節水型トイレなどとの併用で、家計に優しく快適な住空間を叶えています。

PLAN間取図・区画図

【全体区画図】
【1号棟】3LDK+WIC+Pantry+ワイドバルコニー+カースペース
【3号棟】3LDK+Pantry+カースペース
【4号棟】3LDK+WIC+Pantry+ワイドバルコニー+カースペース
【7号棟】3LDK+SIC+Pantry+ウッドデッキ+ワイドバルコニー+カースペース
【8号棟】3LDK+SIC+ウッドデッキ+ワイドバルコニー+カースペース
【9号棟】3LDK+SIC+ウッドデッキ+ワイドバルコニー+カースペース
【10号棟】3LDK+Pantry+ワイドバルコニー+カースペース

LOCATION周辺環境

サミット祖師谷店
620m
世田谷区立上祖師谷パンダ公園
440m
世田谷区立希望ヶ丘北公園
1,190m
塚戸幼稚園
390m
世田谷区立塚戸小学校
350m
千歳保育園
560m
世田谷区立千歳中学校
700m
祖師谷わかば保育園
1,280m
砧保育園
1,120m
上祖師谷南保育園
1,070m
世田谷区立粕谷図書館
1,150m
サミットストア千歳台店
730m
つりがね池公園
440m
成城七丁目公園2
1,380m
芦花ゆりかご保育園
950m

ACCESSアクセス

【Access】

OUTLINE物件概要・画像

価格	8,390万円（税込）〜9,690万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都世田谷区祖師谷６丁目11-25付近
交通	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩20分京王線「千歳烏山」駅バス6分バス停「塚戸小学校」停歩7分小田急小田原線「成城学園前」駅バス7分バス停「祖師谷五丁目北」停歩3分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	90.21m² ～ 100.06m² 実測
建物面積	86.94m² ～ 94.46m² 実測
販売戸数	7戸
総戸数	全10戸
構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2026年6月
バルコニー	南向き
建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1T建024678号、他
駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2026年6月中旬)
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％／40％
容積率	100％／80％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	東側5M公道に接道
小学校区	世田谷区立塚戸小学校（350m）
中学校区	世田谷区立千歳中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

情報更新日: 2026年04月12日

次回更新予定日: 2026年04月26日

取引条件有効期限: 2026年04月26日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

NEWSお知らせ

2026/03/13
1号棟内観完成いたしました！見学予約受付中！
2026/03/08
完成前に最終7棟となりました！
2026/01/09
1/10～12（土日祝）の3連休見学予約受付中！
2025/12/26
年末年始のご案内希望受付中！お気軽にご相談ください！
2025/12/03
建売分譲が4棟になりました！
2025/10/31
先行2棟が建売分譲となりました！

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフより

【見学予約受付中】
世田谷区の閑静な住宅街に全10棟の大型分譲地が誕生！
最終7棟となりました！

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」「成城学園前」駅、京王線「千歳烏山」駅が利用可能な立地！
「新宿」駅まで急行を利用して約16分で行くことが可能！

水回りが集約された家事効率を考えられたプラン！収納が豊富なプランニングで住まいをスッキリ広く、開放的な空間で過ごすことができます。
南に面した幅のあるバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや読書、日光浴など趣味の場としても利用出来そうです。

スーパーやコンビニなどの買い物施設は徒歩10分圏内に複数点在！幼稚園や保育園、小中学校も徒歩10分圏内にあるので、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境となっています。児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地。

◎土日祝日には現地販売会実施をしています！
平日のご案内希望にもご対応致します！
物件詳細や現地ご案内などお気軽にお問い合わせください！

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