新築一戸建て 価格変更

葛飾区西水元1丁目　新築分譲住宅　全7棟

情報更新日：2025/11/06　次回更新予定日：2025/11/20　取引条件有効期限：2025/11/20

価　格4,780万円（税込）〜4,890万円（税込）ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地東京都葛飾区西水元１丁目［周辺地図］

交　通常磐線「金町」駅バス18分 停歩8分

【外観】 【外観】 【LDK 20帖：2号棟】 【LDK 20帖：2号棟】 【Kitchen：2号棟】
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◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 建設・設計住宅性能表示評価において断熱等性能等級5・耐震等級3を取得！高品質な住宅。

POINT2. 制震ダンパー搭載物件なので揺れに強い住宅となっています！

POINT3. 全棟パントリー付き物件！さらにロフトか小屋裏収納が付いている収納豊富なプランニングです！

POINT4. 保育園～中学校までの教育施設が徒歩13分圏内とお子様の通学も安心の距離に教育施設が揃っています！

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

各棟の情報をクリックすると詳細や写真をより見ることができます！

担当スタッフより

物件担当より
【即日ご案内可能！】JR常磐線「金町」駅・京成金町線「京成金町」駅が利用可能な立地に佇む収納豊富な長期優良物件、全7棟！
建設・設計住宅性能表示評価を取得！耐震等級3・断熱等性能等級5を取得した高品質なプランニング。
さらに耐震ダンパーが搭載されているので揺れに強い永く住める住宅となっています！
全棟食洗機付きカウンターキッチンとなっているので作業しながらでも家族とのコミュニケーションが取れる他、常温保存食品や日用品のストックを収納・管理できるパントリーが完備されているので無駄なく円滑な食品・日用品の運用が可能です。
小屋裏収納かロフトが付いているので大きめの季節家電やスポーツ用品などの趣味の道具も自宅で収納・管理ができます！
物件周辺は保育園徒歩8分・幼稚園徒歩9分・小学校徒歩11分・中学校徒歩13分とお子様の通学も安心の距離に教育施設が揃っている子育て世帯でも暮らしやすい住環境となっています！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4780万円〜4890万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000427265

所在地 東京都葛飾区西水元１丁目
交通 常磐線「金町」駅バス18分 バス停「西水元二丁目」停歩8分
京成金町線「京成金町」駅バス18分 バス停「西水元二丁目」停歩8分
間取 4LDK～4LDK+pantry(+小屋裏収納)+Loft+カースペース2台可
土地面積 119.08m² ～ 119.09m² 実測
建物面積 93.15m² ～ 95.22m² 実測
販売戸数 3戸 総戸数 全7戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2025年8月下旬
建物現況 完成済 駐車スペース 2台可(カースペース)
引渡時期 即引渡可 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 接道 南側4.5M道路に接道
北西側4.5M道路に接道
小学校区 葛飾区立幸田小学校（855m） 中学校区 葛飾区立葛美中学校（1011m）
取引態様 媒介   
設備 公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法
備考・制限等 ☆住設あんしんサポート　対応物件☆
最長10年間何度でも利用可能です！！

住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。
内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪
ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪
お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

始発駅区画整理及び分譲地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上耐震構造制震構造BELS/省エネ基準適合(認定書あり)長期優良住宅南向き全室2面採光3面採光床下収納全居室収納小屋裏収納2面以上バルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングロフトバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンスマートキー高速ネット対応ノンホルムアルデヒド24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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周辺地図

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0120-76-1177「ホームページを見た」とお問い合わせください
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