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マンション

オーベル花小金井　リフォーム中古マンション　三方角住戸

  • オーベル花小金井　リフォーム中古マンション　三方角住戸 メインイメージ1
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オーベル花小金井　リフォーム中古マンション　三方角住戸 メインイメージ1
オーベル花小金井　リフォーム中古マンション　三方角住戸 メインイメージ2
オーベル花小金井　リフォーム中古マンション　三方角住戸 メインイメージ3

CONCEPTコンセプト

【外観】

～閑静な住宅地に佇む大規模レジデンス～
2025年12月にリノベーション完成予定！三方角部屋の5階部が販売開始！

オーベル花小金井　リフォーム中古マンション　三方角住戸 コンセプトイメージ1

【Entrance】

新基準耐震適合の耐震構造で建てられたマンションなので揺れに強い物件です。

オーベル花小金井　リフォーム中古マンション　三方角住戸 コンセプトイメージ2

【Entrance】

オートロック・宅配ボックス・防犯カメラなどの防犯設備が充実している為、不審な訪問者にも落ち着いて対応できる物件。

オーベル花小金井　リフォーム中古マンション　三方角住戸 コンセプトイメージ3

PLAN間取図・区画図

  • 【間取り図】3SLDK+ワイドバルコニー

    【間取り図】3SLDK+ワイドバルコニー

LOCATION周辺環境

  • 小平市立小平第二小学校

    小平市立小平第二小学校

    860m

  • 小平市立小平第三中学校

    小平市立小平第三中学校

    530m

  • いなげや花小金井駅前店

    いなげや花小金井駅前店

    1,680m

  • いなげや小平天神店

    いなげや小平天神店

    920m

  • いなげや小平鈴木町店

    いなげや小平鈴木町店

    910m

  • ビッグ・エー小平鈴木店

    ビッグ・エー小平鈴木店

    1,090m

  • ピーコックストア 花小金井店

    ピーコックストア 花小金井店

    1,670m

  • 公立昭和病院

    公立昭和病院

    860m

  • エンゼル保育園小平駅前

    エンゼル保育園小平駅前

    1,730m

  • こぶし保育園

    こぶし保育園

    930m

  • ひめゆり保育園

    ひめゆり保育園

    1,030m

  • 小平みどり幼稚園

    小平みどり幼稚園

    1,010m

  • 小平市立花小金井保育園

    小平市立花小金井保育園

    1,680m

  • 小平あじさい公園

    小平あじさい公園

    1,270m

  • 東部公園

    東部公園

    1,360m

ACCESSアクセス

OUTLINE物件概要・画像

価格4,498万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地東京都小平市天神町４丁目29-38
交通西武新宿線「花小金井」駅徒歩19分
西武新宿線「小平」駅徒歩21分
中央線「国分寺」駅バス10分 バス停「共済住宅」停歩13分
間取3SLDK+ワイドバルコニー (LDK16.6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5.2帖、S4.8帖)
専有面積84.45m² (壁芯)
バルコニー面積20.7m² 南向き
販売戸数1戸
総戸数全94戸
構造・規模鉄筋コンクリート造 9階建て
5階部分
築年・入居1999年1月築
現況空室
引渡時期即引渡可
権利種類所有権
管理費10,200円／月
修繕積立金15,290円／月
管理形態日勤 全部委託
管理会社大成有楽不動産
駐車場敷地内に空なし
小学校区小平市立小平第二小学校（860m）
中学校区小平市立小平第三中学校（530m）
取引態様媒介
リフォーム
水回り:（2026年1月）施工
浴室、キッチン、トイレ、洗面所 浴室・洗面所新規交換、食洗機付きシステムキッチン・トイレ交換
内装:（2026年1月）施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 壁クロス・巾木貼替、フローリング全室張替、建具全室新規交換、パネルスイッチ・コンセント全交換
備考:
・フロアタイル新設(玄関廊下・キッチン・洗面室・トイレ) ・エアコン1台設置済み(寝室) ・ダウンライト新規交換 ・調光ダウンライト新設(リビングダイニング・リビングダイニング横洋室) ・間接照明新設(リビングダイニング) ・カーテンレール新規交換 ・ピクチャーレール新設
設備公営水道、本下水、都市ガス
情報更新日
2026年03月05日
次回更新予定日
2026年03月19日
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4,498万円

自己資金
万円
  • 下げる
  • 上げる
ボーナス返済
万円
  • 下げる
  • 上げる
金利※2
％
  • 下げる
  • 上げる
返済期間
年
  • 下げる
  • 上げる
世帯年収
万円
  • 下げる
  • 上げる

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフより
【弊社限定公開】～閑静な住宅地に佇む大規模レジデンス～
西武新宿線「花小金井」「小平」駅が利用可能な立地の中古マンション、三方角部屋のリノベーション物件が登場！
2026年1月にリノベーション完成！水回りの設備など、まるで新築のようなキレイな内装で新生活を開始できます。
三方角部屋を生かした3面バルコニーは洗濯物を干す以外にも、趣味や憩いのスペースとして利用・使い分けが可能です。

新基準耐震適合の耐震構造で建てられたマンションなので揺れに強い物件となっています。
オートロック・宅配ボックス・防犯カメラなど防犯設備も充実しているのでセキュリティ面でも安心して暮らせる物件です！
物件周辺はドラッグストア・コンビニが徒歩5分圏内と買い物施設が気軽に利用しやすい距離にある暮らしやすい住環境となっています。


リノベーション内容(2026年1月完工)
浴室・洗面所新規交換、食洗機付きシステムキッチン・トイレ交換
壁クロス・巾木貼替、フローリング全室張替、建具全室新規交換、パネルスイッチ・コンセント全交換
フロアタイル新設(玄関廊下・キッチン・洗面室・トイレ)、エアコン1台設置済み(寝室)
ダウンライト新規交換、調光ダウンライト新設(リビングダイニング・リビングダイニング横洋室)
間接照明新設(リビングダイニング)、カーテンレール新規交換、ピクチャーレール新設

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！