新築一戸建て

2号棟豊島区池袋1丁目　新築分譲住宅　全4棟

情報更新日：2025/12/12　次回更新予定日：2025/12/26

価　格1億2,380万円（税込）

所在地東京都豊島区池袋１丁目［周辺地図］

交　通山手線「池袋」駅徒歩6分

【弊社特薦物件】　～即日ご案内可能です～
シックな色の外観は高級感のあるデザインとなっています！
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◆　◇　おすすめPOINT　◇　◆

POINT1. 「池袋」駅徒歩6分で利用可能な希少立地

POINT2. ビルトインガレージやルーフバルコニーなど設備構造が整っている邸宅

POINT3. 全棟2階LDK仕様でプライバシー性を守れます。

POINT4. スーパーやコンビニなど徒歩3分圏内で生活を豊かにします。

POINT5. 小中学校や保育園が徒歩5分圏内に点在する住環境

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すべての画像

【外観：8月下旬撮影】
【外観】
【LDK：13.93帖】
【Kitchen】
【間取り図】 Plan：1LDK+2S+ルーフバルコニー+ビルトインガレージ
【LDK：13.93帖】
【LDK：13.93帖】
【LDK：13.93帖】

【Kitchen】
【Wash Room】
【Bath Room】
【Toilet】
【Room：5.75帖】
【Room：5.75帖】
【Room：4.28帖】
【Room：4.28帖】

【Room：4.28帖】
【Balcony】
【Roof Balcony】
【Roof Balcony】
【前面道路】
【前面道路】
【全体区画図】

担当スタッフより

物件担当より: 【弊社特薦物件】～良住環境～
「池袋」駅北口まで徒歩6分の希少立地に佇む全4邸が誕生！
幼稚園や保育園、小学校など徒歩5分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！
スーパーやコンビニなど商業施設も徒歩3分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境！

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000419137-002

所在地	東京都豊島区池袋１丁目
交通	山手線「池袋」駅徒歩6分東武東上線「北池袋」駅徒歩12分山手線「大塚」駅徒歩24分
間取	1LDK+2S+ルーフバルコニー+ビルトインガレージ (LDK13.93帖、洋室5.75帖、S5.11帖、S4.28帖)
土地面積	47.42m² 実測
建物面積	84.11m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年8月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1W建00130号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2025年9月下旬)	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側4M道路に接道
小学校区	豊島区立池袋小学校（400m）	中学校区	豊島区立西池袋中学校（1700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

始発駅区画整理及び分譲地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済全室2面採光屋上吹抜けワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台追焚機能浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンスマートキービルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。