◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 東急大井町線「上野毛」駅徒歩3分の立地！通勤・通学・都心へのアクセス良好！

POINT2. 閑静な住宅街と豊かな自然で散歩や子育てに適した住環境！

POINT3. プライベート空間が確保できる専用庭付き！

POINT4. オートロックやモニター付きインターホン、宅配BOX完備で防犯面も安心です！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7499万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000418954

所在地	東京都世田谷区上野毛１丁目25-14
交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩3分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩21分
間取	2LDK (LDK14.4帖、洋室6.0帖、洋室5.6帖)
専有面積	57.38m² (壁芯)
バルコニー面積	7.95m² (専用庭21.01㎡)
販売戸数	1戸	総戸数	全40戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 地下1階 1階部分	築年・入居	1997年2月築
現況	空室	引渡時期	相談 ※リフォーム完成後
権利種類	所有権	管理費	10,900円／月
修繕積立金	12,800円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	あり　料金：29,000 ～ 32,000円／月
駐輪場料金	300円〜700円／月	ペット	不可
小学校区	玉川小学校（550m）	中学校区	玉川中学校（550m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年10月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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