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CONCEPTコンセプト
【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
【一次エネルギー消費量等級6を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
【断熱等性能等級6（最高等級）を取得】
断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
PLAN間取図・区画図
【全体区画図】
【B号棟】4LDK+WIC+カースペース
LOCATION周辺環境
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スーパーフジヤマ
980m
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武蔵野音楽大学第１幼稚園
520m
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練馬仲町保育園
1,120m
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信愛学舎みどり幼稚園
1,140m
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ビクター幼稚園
1,200m
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ジェーソン練馬氷川台
880m
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練馬二郵便局
1,280m
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練馬総合運動場公園 いちょう広場
1,180m
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練馬区立 練馬総合運動場公園
1,020m
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東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅
360m
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練馬区立氷川台第二保育園
1,230m
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グローバルキッズ桜台保育園
1,150m
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セブンイレブン 練馬早宮3丁目店
710m
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早宮保育園
1,080m
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ぶどうの木保育園羽沢
1,180m
ACCESSアクセス
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【現地案内図】
PHOTO現場写真
【建物完成イメージパース：北側】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【建物完成イメージパース：南側】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【内観イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【内観イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【外観南側：1月中旬撮影】
【外観北側：1月中旬撮影】
【建物完成イメージパース】
【施工例：LDK】
【施工例：LDK】
【施工例：LDK】
【施工例：Kitchen】
【施工例：Wash Room】
【施工例：Room】
【施工例：Room】
【施工例：Room】
【施工例：Room】
【施工例：Entrance】
【外観南側：1月中旬撮影】
【外観南側：1月中旬撮影】
【外観北側：1月中旬撮影】
【外観南側：7月末撮影当時】
【外観北側：7月末撮影当時】
【前面道路】
【前面道路】
【前面道路】
【前面道路】
【建物完成イメージパース】
【建物完成イメージパース】
【建物完成イメージパース】
【建物完成イメージパース】
【建物完成イメージパース】
【建物完成イメージパース】
【建物完成イメージパース】
【建物完成イメージパース】
【建物完成イメージパース】
【B号棟】4LDK+WIC+カースペース
【現地案内図】
B号棟 【建物完成イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
B号棟 【内観イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
B号棟 【間取り図】
Plan：4LDK+WIC+カースペース
B号棟 【建物完成イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
B号棟 【建物完成イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
B号棟 【建物完成イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
B号棟 【建物完成イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
B号棟 【外観：11月下旬撮影】
SPEC設備仕様
【B号棟仕様書】
【B号棟キッチン仕様書】
【床材仕様書】
【ドア仕様書】
【クローゼット仕様書】
【洗面化粧台仕様書】
【浴室仕様書】
【トイレ仕様書】
【どこでもドアホン】
【24時間換気システム】
【火災警報器】
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 8,477万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区桜台６丁目34-5 |
| 交通 | 東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分 西武池袋線「桜台」駅徒歩19分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩24分 |
| 間取 | 4LDK+WIC |
| 土地面積 | 88.58m² 実測 |
| 建物面積 | 108.75m² 実測 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 全3戸 |
| 構造・規模 | 木造 3階建て |
| 築年・入居 | 2026年2月中旬 |
| バルコニー | 南向き |
| 建物現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | SJK-KX255905650号 |
| 駐車スペース | あり |
| 引渡時期 | 期日指定有(2026年3月下旬) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 南側6M公道に接道 |
| 小学校区 | 練馬区立開進第二小学校（1000m） |
| 中学校区 | 練馬区立開進第三中学校（700m） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有 |
| 備考・制限等 | ☆住設あんしんサポート 対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪ |
- 情報更新日
- 2026年01月18日
- 次回更新予定日
- 2026年01月31日
- 取引条件有効期限
- 2026年01月31日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
STAFF COMMENTスタッフコメント
- 担当スタッフより
完成前に最終1棟となりました！
東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分！「池袋」駅まで8分でアクセス可能！
物件の裏手に桜並木があり、春の風物詩を住戸から愉しむことが出来る邸宅！
スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩4分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です！
断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を取得した高仕様なプラン！耐震等級3も取得しているので地震にも強く、永く安心して暮らせる住まいとなっています！
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！
- 新宿 不動産 TOP
- ~Grazia 練馬桜台~練馬区桜台6丁目34-5 新築分譲住宅 全3棟
【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。