新築一戸建て

B号棟 ~Grazia 練馬桜台~練馬区桜台6丁目34-5　新築分譲住宅　全3棟

情報更新日：2026/01/17　次回更新予定日：2026/01/31

価　格8,477万円（税込）

所在地東京都練馬区桜台６丁目34-5

交　通東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分

【建物完成イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。

【弊社限定公開】
建築前に最終1棟となりました！
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得の永く安心して暮らせる住まい。
YAZAWA LUMBER施工の注文住宅のような邸宅。
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 最高等級である、耐震等級を取得。地震が多い日本でも安心して永く暮らせる住まいとなります。

POINT2. 各棟18帖超LDK+4部屋のプラン。広々とした設計に設備仕様も豊富で暮らしを充実させてくれます。

POINT3. スーパーやコンビニなどの商業施設が徒歩4分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です。

POINT4. 裏手に石神井川沿いの桜並木があり、春の風物詩を住戸から愉しむことが可能。

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物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

すべての画像

【建物完成イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【内観イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【間取り図】 Plan：4LDK+WIC+カースペース
【建物完成イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【建物完成イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【建物完成イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【建物完成イメージパース】 ※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【外観：11月下旬撮影】

【全体区画図】
【現地案内図】
【仕様書：仕様書】
【仕様書：仕様書】
【仕様書：照明】
【仕様書:Kitchen】
【仕様書:Kitchen】
【仕様書：Wash Room】

【仕様書:Bath Room】
【仕様書:Bath Room】
【仕様書：Toilet】
【仕様書：Toilet】
【仕様書：フロアタイル】
【仕様書：クロス】
【仕様書：クロス】
【仕様書：床材】

【仕様書：内装】
【仕様書：内装】
【仕様書：建具】
【仕様書：建具】
【仕様書：玄関収納】
【仕様書：玄関収納】
【仕様書：玄関ドア】
【仕様書：建具】

【仕様書：屋根材】
【仕様書：雨とい】
【仕様書：モニター付きインターホン】
【仕様書：24時間換気システム】
【仕様書：火災警報器】

構造・工法・仕様ギャラリー

【仕様書：仕様書】
【仕様書：仕様書】
【仕様書：照明】
【仕様書:Kitchen】

【仕様書:Kitchen】
【仕様書：Wash Room】
【仕様書:Bath Room】
【仕様書:Bath Room】

【仕様書：Toilet】
【仕様書：Toilet】
【仕様書：フロアタイル】
【仕様書：クロス】

【仕様書：クロス】
【仕様書：床材】
【仕様書：内装】
【仕様書：内装】

【仕様書：建具】
【仕様書：建具】
【仕様書：玄関収納】
【仕様書：玄関収納】

【仕様書：玄関ドア】
【仕様書：建具】
【仕様書：屋根材】
【仕様書：雨とい】

【仕様書：モニター付きインターホン】
【仕様書：24時間換気システム】
【仕様書：火災警報器】

担当スタッフより

物件担当より: 【弊社限定公開】～断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅～
完成前に最終1棟となりました！
東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分！「池袋」駅まで8分でアクセス可能！
物件の裏手に桜並木があり、春の風物詩を住戸から愉しむことが出来る邸宅！
スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩4分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です！

断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を取得した高仕様なプラン！耐震等級3も取得しているので地震にも強く、永く安心して暮らせる住まいとなっています！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000416702-002

所在地	東京都練馬区桜台６丁目34-5
交通	東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分西武池袋線「桜台」駅徒歩19分都営大江戸線「練馬」駅徒歩24分
間取	4LDK+WIC+ワイドバルコニー+カースペース (LDK18帖、洋室7.5帖、洋室6.3帖、洋室6帖、洋室5.2帖)
土地面積	88.58m² 実測
建物面積	108.75m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年2月中旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	SJK-KX255905650号	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に接道
小学校区	練馬区立開進第二小学校（1000m）	中学校区	練馬区立開進第三中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

こだわり項目

始発駅区画整理及び分譲地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上耐震構造省エネ・エコ住宅南向き床下収納全居室収納吹抜けワイドバルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス天井高2.5M以上全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。