◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. LDKは広々とした16.8帖！リビング全体を見渡せるフルフラットペニンシュラキッチンがスタイリッシュな印象を与えます！

POINT2. 家事効率向上を狙った水回り集約設計で家事にかかる時間を短縮、より充実した時間を過ごせる住宅！

POINT3. ガス式温水床暖房のリビングで冬でも足先から温かく、くつろぎやすい空間に！

POINT4. カースペースは2台駐車可能！自転車等も駐輪しやすいゆとりあるカースペース。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9450万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000415800

所在地	東京都杉並区上高井戸３丁目
交通	京王線「八幡山」駅徒歩11分 京王線「芦花公園」駅徒歩13分 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分
間取	3LDK+カースペース2台可 (LDK16.8帖、洋室7.5帖、洋室5.9帖、洋室5.3帖)
土地面積	119.54m² 実測
建物面積	84.04m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1C建00589号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M道路に接道
小学校区	杉並区立高井戸東小学校（990m）	中学校区	杉並区立高井戸中学校（1600m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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