◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ JR中央線・総武中央線・丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩9分の立地！

◆ 徒歩6分圏内に教育施設・商業施設・公園が揃う、暮らしに便利な住環境！

◆ 三方角部屋＋全室採光設計＋専用庭による、明るく開放感のある物件◎

◆ ペット飼育可能♪（細則あり）

◆ オートロックシステム＋防犯カメラ＋宅配ボックスなど防犯設備あり◎


～学区～
◎ 杉並区立桃井第一小学校　徒歩7分
◎ 杉並区立井荻中学校　徒歩15分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000410804

所在地	東京都杉並区上荻２丁目39-14
交通	中央線「荻窪」駅徒歩9分 総武線「荻窪」駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩9分
間取	2LDK + WIC (LDK12.0帖、洋室4.8帖、洋室4.0帖)
専有面積	55.09m² (壁芯)
バルコニー面積	7.73m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全23戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 1階部分	築年・入居	1995年6月築
施工会社	多田建設株式会社	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	14,900円／月	修繕積立金	5,600円／月
管理形態	巡回 全部委託	管理会社	大賀不動産(株)
駐車場	なし	駐輪場料金	400円／月
ペット	相談	小学校区	杉並区立桃井第一小学校（500m）
中学校区	杉並区立井荻中学校（1100m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2025年2月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ 備考: クローゼット新設、WIC新設、給湯リモコン交換、可動棚新設、分電盤交換、照明器具設置・交換、玄関人感センサー、玄関収納交換、レースカーテン取付、室内クリーニング（施工完了年月：2025年2月）
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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