◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 西武新宿線「下井草」駅徒歩4分！駅チカで通勤・通学・都心へのアクセス良好！

POINT2. 2019年10月築の築浅物件！利便性と住環境に優れたエリア！

POINT3. 2025年3月リフォーム完了！宅配BOXを新設！

POINT4. アクセントクロスが目を惹く14帖越えのLDKは天井も高く明るく開放感抜群！

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～リフォーム内容～
キッチン、トイレ、照明器具、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000408049

所在地	東京都杉並区下井草３丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩4分 中央線「荻窪」駅バス23分 バス停「下井草駅」停歩4分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩20分
間取	2SLDK+カースペース (LDK14.3帖、洋室6帖、洋室5.9帖、S5.4帖)
土地面積	71.38m² 公簿
建物面積	69.95m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2019年10月築
バルコニー	東向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台(カースペース)	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	普通借地賃借権 借地料16900円/月、残存期間24年9ヶ月 ※新法借地権
接道	東側4M私道に5.5M接道	小学校区	杉並区立桃井第五小学校（600m）
中学校区	杉並区立東原中学校（950m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年3月）施工 キッチン、トイレ ガスコンロ・浄水器付水栓、温水洗浄便座一体型便器 内装:（2025年3月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 照明器具 備考: ハウスクリーニング済み
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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