【弊社限定公開】
土地建物総額9677万円～分譲可能！
建売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能！
分割なしの１区画で建築条件なしにて販売もしております！

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 建物プランはLDK18帖以上の3SLDK～4LDK！収納豊富なプランニングでの建築も可能！

POINT2. 最寄り駅の東京メトロ副都心・有楽町線「氷川台」駅まで徒歩4分！乗換に便利な「練馬」駅も利用可能です！

POINT3. コンビニ徒歩4分！最寄りのスーパー徒歩2分！徒歩6分圏内にスーパーが点在している生活しやすい環境です！

POINT4. 桜など四季折々の植物が楽しめる「高稲荷公園」まで徒歩4分！「スタジオツアー東京」が自転車で7分！「城北中央公園」も徒歩14分圏内にあります！

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【☎フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

• すべて(5)
• 外観･パース(0)
• 内観(0)
• 間取・区画(1)
• その他(4)
• 動画

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6977万円

自己資金

万円

• 
• 

ボーナス返済

万円

• 
• 

金利※2

％

• 
• 

返済期間

年

• 
• 

世帯年収

万円

• 
• 

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000407949-002

所在地	東京都練馬区桜台６丁目
交通	東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩5分 西武池袋線「桜台」駅徒歩19分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩24分
土地面積	88.58m² 実測
販売区画数	3区画	総区画数	全3区画
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件付	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	古家付
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道	小学校区	練馬区立開進第二小学校（1000m）
中学校区	練馬区立開進第三中学校（700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図