◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 東京メトロ東西線「葛西」駅、JR京葉線「葛西臨海公園」駅が利用可能な立地！

◆ 徒歩4分圏内に教育施設・商業施設・公園が揃う、お子様がいるご家庭も安心・便利な住環境♪

◆ 2台駐車可能＋前面6ｍ道路！

◆ 水まわり一新！内・外装フルリフォーム実施物件◎

◆ 食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機など家事楽設備あり◎

～学区～
◎ 江戸川区立南葛西第二小学校　徒歩2分
◎ 江戸川区立南葛西中学校　　　徒歩11分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000406463

所在地	東京都江戸川区南葛西６丁目
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅バス12分 バス停「魔法の文学館入口」停歩4分 京葉線「葛西臨海公園」駅バス12分 バス停「魔法の文学館入口」停歩3分
間取	4LDK (LDK14.7帖、和室6.5帖、洋室6.3帖、洋室6.1帖、洋室6.1帖)
土地面積	84.88m² 公簿
建物面積	105.15m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	1997年9月築
バルコニー	南東向き	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	240％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	2台	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南東側6M公道に2.5M接道	小学校区	江戸川区立南葛西第二小学校（140m）
中学校区	江戸川区立南葛西中学校（850m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年3月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 和室（畳表替、障子張替、襖紙貼替） 外装:（2025年3月）施工 屋根、外壁 備考: 照明器具、スイッチコンセント、ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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