◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩2分、新宿駅まで徒歩15分の好立地！

◆ LDK17帖超えの3LDK＋WIC+SICの間取りプラン！都心の景色を一望できます！

◆ 2025年5月下旬リノベーション完了予定！ディスポーザー付きシステムキッチン・床暖房などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 区立西新宿小学校　徒歩8分
◎ 区立西新宿中学校　徒歩17分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 19990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000405826

所在地	東京都新宿区西新宿４丁目2-15
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分 山手線「新宿」駅徒歩15分
間取	3LDK+WIC+SIC (LDK17.8帖、洋室5.3帖、洋室4.3帖、洋室7.1帖)
専有面積	81.18m² (壁芯)
バルコニー面積	8.82m² 北東向き
総戸数	全263戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 36階建て 地下2階 22階部分
築年・入居	2005年2月築	施工会社	清水建設株式会社
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	32,800円／月
修繕積立金	14,230円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ	駐車場	敷地内にあり　料金：42,000 ～ 50,000円／月
駐輪場料金	350円／月	バイク置場料金	3,000円〜7,000円／月
ペット	可	町内会費	200円／月
住民活動協力金	2,500円／月	小学校区	区立西新宿小学校（450m）
中学校区	区立西新宿中学校（1200m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年5月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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