◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武池袋線「大泉学園」まで徒歩15分の立地！

◆ 徒歩7分圏内に教育施設・商業施設・公園が揃う、お子様がいるご家庭も安心・便利な住環境♪

◆ 二方道路に面した開放的な角地！3台駐車可能◎

◆ ZEH水準住宅で光熱費削減◎外気温の影響を受けにくいため、夏は涼しく冬は暖かい住宅♪

◆ 全居室収納付き＋WIC＋SIC+パントリー+床下収納+屋根裏収納と、収納充実♪

～学区～
◎ 練馬区立大泉四小学校　徒歩7分
◎ 練馬区立大泉中学校　徒歩14分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000405415

所在地	東京都練馬区西大泉２丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩15分
間取	4LDK + WIC+SIC+パントリー+床下収納+屋根裏収納 (LDK18.5帖、洋室7.25帖、洋室6.0帖、洋室5.88帖、洋室4.5帖)
土地面積	162.25m² 実測 (セットバック部分(約0.37㎡)含む)
建物面積	110.33m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年4月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第24UDI1K建00351号	駐車スペース	3台
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側3.81M道路に接道 東側4.3M道路に接道
小学校区	練馬区立大泉第四小学校（450m）	中学校区	練馬区立大泉中学校（1000m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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