◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ JR京葉線「越中島」駅まで徒歩3分、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅まで徒歩9分の立地！

◆ 徒歩8分圏内に教育施設・スーパー・コンビニ・郵便局・公園が揃う、お子様がいるご家庭も安心・便利な住環境♪

◆ LDK18帖超えの5LDK＋屋上ルーフバルコニー＋カースペースのゆとりある間取りプラン！

◆ ルーフバルコニーあり！人目が気にならない、開放感のあるプライベート空間♪

～学区～
◎ 江東区立臨海小学校　徒歩12分
◎ 江東区立深川第三中学校　徒歩1分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 13900万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000403958

所在地	東京都江東区越中島２丁目
交通	京葉線「越中島」駅徒歩3分 都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩9分 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9分
間取	5LDK + ルーフバルコニー (LDK18.7帖、洋室6.5帖、洋室6.5帖、洋室6.1帖、洋室5.1帖、洋室4.8帖)
土地面積	77.68m² 公簿
建物面積	119.22m² 公簿
構造・規模	鉄筋コンクリート造 3階建て	築年月	2007年2月築
バルコニー	南東向き	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	北西側4M公道に接道	小学校区	江東区立臨海小学校（960m）
中学校区	江東区立深川第三中学校（80m）	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2025年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年2月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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