足立区西伊興4丁目12-8　新築分譲住宅　全2棟　最終1棟[20000401240]｜新築一戸建て｜Replus（リプラス）

オープンハウス開催

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9:00〜18:00

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土日祝販売会開催中！お気軽にお問い合わせください。

CONCEPTコンセプト

【長期優良住宅認定の長く安心して暮らせる全2邸】

未来を見据えた太陽光搭載のZEH水準仕様住宅

【LDK：18帖】

南向きで心地よい陽光射し込む安らぎ空間

本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

【LDK：18帖】

折上天井、ポップアップ天井が採用されたデザイン性のある設計

本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

【Kitchen】

食洗器搭載のシステムキッチンを採用した開放的LDK

PLAN間取図・区画図

【全体区画図】
2号棟　3(4)LDK+Loft+カースペース

LOCATION周辺環境

足立区立伊興小学校
995m
足立区立伊興中学校
645m
舎人保育園
590m
舎人幼稚園
490m
ライフ竹の塚店
580m
日暮里・舎人ライナー「舎人」駅
1,120m

ACCESSアクセス

【Access】
日暮里・舎人ライナー「舎人」駅　徒歩14分(自転車5分)
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅　徒歩20分(自転車7分)

SPEC設備仕様

～地球環境と快適な住環境の両方に配慮して作られた省エネ・長期優良住宅～

【長期優良住宅】
国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強〜7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
【設計・建設住宅性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【一次エネルギー消費量等級6（最高等級）を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
【断熱等性能等級5（最高等級）を取得】
断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
【BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）最高ランク取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えるため地球にも家計にも優しい住まいに。
【太陽光発電システム】
発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！

PHOTO現場写真

【外観】
【外観】
2号棟　3(4)LDK+Loft+カースペース
【LDK：18帖】
【LDK：18帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【LDK：18帖】
【LDK：18帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Kitchen】
食洗器搭載のシステムキッチン。
家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
【洗面化粧台】
【Bath Room】
浴室暖房換気乾燥機搭載1坪バスルーム。
足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝の慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【Room：10.1帖】2部屋に分割して4LDKの間取りにもできる洋室。
【Room：10.1帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Room：10.1帖】
【Room：10.1帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Room：10.1帖】
【Room：4.5帖】
【Room：6帖】
【Room：6帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【ロフト】
天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。
通気性が良く、湿気が少ない状態で収納ができ、収納力が高く、部屋をすっきりと保ちながら、多目的に活用できる点が大きな魅力です。
【Balcony】
【Entrance】
【前面道路】
【前面道路】
省エネ性能ラベル

OUTLINE物件概要・画像

価格	5,580万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都足立区西伊興４丁目12-8
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩14分東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩20分
間取	3LDK + ロフト+カースペース
土地面積	90m² 実測
建物面積	89.9m² 実測
販売戸数	1戸
総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年3月中旬
バルコニー	南向き
建物現況	完成済
駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	即引渡可
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	150％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	西側10.9M公道に接道南側4.5M道路に接道
小学校区	足立区立伊興小学校（1040m）
中学校区	足立区立伊興中学校（660m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	再エネ設備：ありエネルギー消費性能：★★★★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域

情報更新日: 2025年04月18日

次回更新予定日: 2025年05月02日

取引条件有効期限: 2025年05月02日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

NEWSお知らせ

2025/04/08
おかげさまで早くも最終1棟となりました！
2025/03/28
【弊社限定公開！】太陽光発電付き！LDK18帖以上の長期優良住宅が販売開始！

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフ: 佐々木　大河

【弊社限定公開】最終1棟となりました！
ご家族のライフステージやライフスタイルに合わせて間取を変えることが出来る間取可変型の設計を採用した住宅です。
広々とした18帖以上のLDKは食洗機付きのカウンターキッチンと床暖房でいつでも快適に家族とのコミュニケーションをとれるような設計となっており、家族間の関係性を大切にしたいご家庭におすすめ出来る物件です。
太陽光発電や省エネ給湯器などの環境に配慮した設備の他、可動棚・宅配ボックスなどのあれば嬉しい設備が揃っているのもポイントです。

【現地販売会のお知らせ】
土日祝日は現地にて販売会を開催中です。
実際の物件の状態、日当たり、風通し、設備などの写真や資料では伝わらない情報もたくさんあります。
ぜひ現地でご覧ください。お待ちしております。
平日をご希望の場合は事前にご予約ください♪

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フリーダイヤル『0120-76-1177』お待ちしております！

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