狛江市東野川4丁目1-9　新築分譲住宅　全2棟最終1棟[20000400776]｜新築一戸建て｜Replus（リプラス）

オープンハウス開催

毎週土日祝開催

9:00〜18:00

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土日祝現地販売会実施中！お気軽にお問い合わせください！

CONCEPTコンセプト

【弊社限定公開】

耐震等級3取得の地震に強い住まい。

【土日祝現地販売会実施中】

設計・建設性能評価取得。

【1号棟　LDK：15.3帖】

水回りが集約しており、家事の効率化が図れる設計。

【1号棟　LDK：15.3帖】

ダウンライトが採用されたお洒落で優雅な空間。

PLAN間取図・区画図

【1号棟】
Plan：3LDK+Loft+カースペース
敷地面積：100.65㎡（30.45坪）
建物面積：76.17㎡（23.04坪）
【全体区画図】

LOCATION周辺環境

中村児童公園
130m
狛江保育園
980m
サンディつつじヶ丘店
1,160m
狛江市立狛江第四中学校
110m
狛江市立狛江第五小学校
260m
つつじがおか幼稚園
1,130m
入間公園
980m
パイオニアキッズ西野川
660m
狛江市立三島保育園
450m
東野川保育園みんなの家
390m
子鹿幼稚園
510m
スギ薬局狛江店
760m
ホームセンターユニディ狛江店
1,520m
いなげや狛江東野川
380m
あかしや児童遊園
350m

ACCESSアクセス

SPEC設備仕様

～長く安心して過ごせる安心の住まい～

【住宅性能評価7項目最高等級取得】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。

PHOTO現場写真

【外観】
【LDK：15.3帖】1号棟
【LDK：15.3帖】1号棟
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【LDK：15.3帖】1号棟
【LDK：15.3帖】1号棟
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Kitchen】1号棟
【Room：6帖】
【Room：6帖】
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Balcony】
【外観】
【前面道路】
【1号棟】
Plan：3LDK+Loft+カースペース
敷地面積：100.65㎡（30.45坪）
建物面積：76.17㎡（23.04坪）

OUTLINE物件概要・画像

価格	5,790万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都狛江市東野川４丁目1-9付近
交通	小田急小田原線「喜多見」駅徒歩16分京王線「調布」駅バス21分バス停「覚東」停歩5分京王線「つつじヶ丘」駅バス6分バス停「覚東」停歩5分
間取	3LDK+Loft+カースペース
土地面積	100.65m² 実測
建物面積	76.17m² 実測
販売戸数	1戸
総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年3月
バルコニー	南向き
建物現況	完成済
駐車スペース	あり
引渡時期	即引渡可
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	南側6.2M道路に接道東側3.6M道路に接道
小学校区	狛江市立狛江第五小学校（260m）
中学校区	狛江市立狛江第四中学校（110m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

情報更新日: 2025年04月25日

次回更新予定日: 2025年05月09日

取引条件有効期限: 2025年05月09日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフ: 田頭　孟士

【弊社限定公開】最終1棟！土日祝現地販売会実施中！
小田急線「喜多見」駅徒歩16分、京王線「調布」駅バス込み26分、京王線「つつじヶ丘」駅バス込み11分の3駅3路線利用可能な好立地です！「新宿」駅など都心までも乗り換えなしで行けます！
スーパーやコンビニなどの商業施設が徒歩6分圏内に点在しているため、普段のお買い物が気軽に行けて過ごしやすい住環境となっています。
幼稚園や保育園、小中学校などの教育施設が徒歩7分圏内にあります！小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせ、公園も徒歩2分ほどの所にあるのでいつでも遊びに連れて行けます！
敷地面積は100㎡超なので、カースペースが設けられています！
ロフト付きの設計なので、収納力抜群で居室を広くキレイに利用出来ます！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【☎フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

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