～おすすめポイント～

◆ 都営浅草線「馬込」駅まで徒歩10分の立地！

◆ 土地面積：56.88㎡（17.20坪）　建物面積：87.55㎡（26.48坪）

◆ 建ぺい率60％・容積率200％

◆ Plan：2LDK+2S　LDK16.5帖

◆ スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10圏内にあるので、過ごしやすい住環境！

～学区～
◎ 伊藤小学校　徒歩5分
◎ 富士見台中学校　徒歩9分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000400755

所在地	東京都品川区西大井４丁目16-3
交通	都営浅草線「馬込」駅徒歩10分 横須賀線「西大井」駅徒歩13分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩18分
間取	2LDK+2S (LDK16.5帖、洋室5.4帖、洋室4.3帖、S5.2帖、S4.5帖)
土地面積	56.88m² 実測 (セットバック11.09m²)
建物面積	87.55m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年7月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KS125-3120-50024号	駐車スペース	なし
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M私道に接道
小学校区	伊藤小学校（400m）	中学校区	富士見台中学校（650m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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