◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 東急池上線「池上」駅まで徒歩14分・都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩17分の立地！

◆ 全区画土地面積：59.56㎡（18.01坪）超え！

◆ 建ぺい率60％(70％)(80％)・容積率160％(200％)

◆ 延床面積59.56㎡（18.01坪）の建物を建築可能！LDK14帖超えの2LDK+2S～4LDK、カースペース1～2台のプランが組めます！　

◆ スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10分圏内にあるので、過ごしやすい住環境！　

～学区～
◎ 大田区立池上第二小学校　徒歩8分
◎ 大田区立大森第四中学校　徒歩7分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000399328-006

所在地	東京都大田区中央６丁目21-5
交通	東急池上線「池上」駅徒歩14分 都営浅草線「西馬込」駅徒歩17分
土地面積	59.56m²
販売区画数	9区画	総区画数	全9区画
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％／80％
容積率	160％／200％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
現況	古家付	引渡時期	期日指定有(2025年4月下旬)
権利種類	所有権	接道	東側4M道路に接道 北側4M道路に接道
小学校区	大田区立池上第二小学校（520m）	中学校区	大田区立大森第四中学校（530m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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