世田谷区玉川4丁目14-18　新築分譲住宅　全1棟[20000398512]｜新築一戸建て｜Replus（リプラス）

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CONCEPTコンセプト

【建物完成イメージパース】

「二子玉川」高級住宅街エリアに佇む
ウッドデッキのある邸宅

※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。

【間取り・区画図】

Plan：2SLDK+WIC+SIC+ウッドデッキ+カースペース

土地面積：101.21㎡（30.61坪）
建物面積：89.57㎡（27.09坪）

【施工例：Wood Deck】

家族・ご友人との食事やガーデニング、ペットや子供の遊び場として、
様々な活用が可能な広さのあるウッドデッキのある住まい。

【施工例：LDK】

吹抜天井設計で開放的な空間での
優雅な暮らしを望むことが出来ます。

PLAN間取図・区画図

【間取り図】
Plan：2SLDK+WIC+SIC+ウッドデッキ+カースペース
土地面積：101.21㎡（30.61坪）
建物面積：89.57㎡（27.09坪）
【区画図】
「二子玉川」駅まで徒歩9分の希少な立地に高級住宅街に相応しい設計仕様の邸宅が登場。
間口8.41ｍの整形地で資産性の高い住戸。商業・教育施設が整っている過ごしやすい住環境。

LOCATION周辺環境

東急田園都市線「用賀」駅
1,360m
世田谷区立瀬田中学校
850m
慈眼寺瀬田幼稚園
350m
身延山保育園
210m
世田谷区立二子玉川小学校
190m
玉川高島屋ショッピングセンター
600m
マルエツ二子玉川店
470m
東急田園都市線「二子玉川」駅
710m
わかな保育園
900m
青い空保育園
640m
岡本隧道公園
730m
世田谷区立谷川公園
750m
大蔵運動公園
2,270m
玉川保育園
140m
丸子川親水公園
1,360m

ACCESSアクセス

【Access】
「二子玉川」駅まで徒歩9分の希少な立地に誕生。
直通で「自由が丘」駅 - 6分、「渋谷」駅 - 10分、「大手町」駅 - 28分の好アクセス。
利便性の高さ高水準の暮らし。

PHOTO現場写真

【建物完成イメージパース】
都心ながら自然豊かできれいな街並みでの暮らしが叶う「二子玉川」エリア。
南向き主採光のリビングルームは20帖の広さを誇り、勾配天井設計で開放感のある空間となっています。
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【外観：3月下旬撮影】
弊社限定公開！土日祝現地販売会実施中！
人気の二子玉川エリアに100平米（30坪）の新築分譲住宅が登場！
世田谷区玉川の高級住宅街に相応しい設計仕様で優雅なひと時をお過ごしいただけます。
【間取り図】
Plan：2SLDK+WIC+SIC+ウッドデッキ+カースペース
土地面積：101.21㎡（30.61坪）
建物面積：89.57㎡（27.09坪）
【建物完成イメージパース】
WICやSIC、リビング収納など豊富な収納プランニングでスッキリとした空間を創ることが出来ます。キッチン・洗面・浴室が集約されており、家事動線が良く他の作業や家族との時間が取れます。
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【建物完成イメージパース】
人気の二子玉川エリアに100平米（30坪）の新築分譲住宅！
世田谷区玉川の高級住宅街に相応しい設計仕様で優雅なひと時をお過ごしいただけます。
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。
【施工例：ＬＤＫ】
吹抜天井設計で開放的な空間での優雅な暮らしを望むことが出来ます。
【施工例：LDK】
WICやSIC、リビング収納など豊富な収納プランニングでスッキリとした空間を創ることが可能！キッチン・洗面・浴室が集約されており、家事動線が良く他の作業や家族との時間が取れます。
【Wash Room】
２ボウルの洗面台。朝の準備など混みやすい時間帯でも不自由なく利用出来ます。
【Bath Room】
足を伸ばしてゆったりと浸かれ、洗い場も広さもある快適空間です。
【Toilet】
各階にトイレが備わっているので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。
【施工例：Room】
全居室に収納が完備されており、洋服や普段使わないような物を置いておけるので、居室を広くキレイに利用出来ます。
【施工例：Room】
全居室2面採光の明るい居室での暮らし。心地よい陽光射し込む安らぎの空間。
【施工例：Entrance】
シューズインクローゼットが設備されているため、スッキリとした玄関ホールで毎日お過ごしいただけます。
【施工例：Wood Deck】
家族・ご友人との食事やガーデニング、ペットや子供の遊び場として、様々な活用が可能な広さのあるウッドデッキのある住まい。
【外観：3月下旬撮影】
都心ながら自然豊かできれいな街並みでの暮らしが叶う「二子玉川」エリア。
南向き主採光のリビングルームは20帖の広さを誇り、勾配天井設計で開放感のある空間となっています。
【外観：3月下旬撮影】
WICやSIC、リビング収納など豊富な収納プランニングでスッキリとした空間を創ることが出来ます。キッチン・洗面・浴室が集約されており、家事動線が良く他の作業や家族との時間が取れます。
【前面道路】
モデルハウスやプレゼンテーションのご案内も行っております！
即日ご案内可能です！物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【前面道路】
小中学校や保育園が徒歩圏内に点在するため、共働きの子育て世帯にも安心な住環境。
「二子玉川」駅周辺にはショッピング施設が多く並んでおり、休日は多くの人で賑わう街並み。

OUTLINE物件概要・画像

価格	1億4,990万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都世田谷区玉川４丁目14-18
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩9分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩9分東急田園都市線「用賀」駅徒歩17分
間取	2SLDK+WIC+SIC+ウッドデッキ+カースペース (LDK20.1帖、洋室6.3帖、洋室5.3帖、S5.2帖)
土地面積	101.21m² 実測 (セットバック1.08m²)
建物面積	89.57m² 実測
販売戸数	1戸
総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年9月下旬
バルコニー	南向き
建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1T建04817号
駐車スペース	1台
引渡時期	相談
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％／45％
容積率	100％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	東側3.6M公道に接道
小学校区	世田谷区立二子玉川小学校（190m）
中学校区	世田谷区立瀬田中学校（850m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

情報更新日: 2025年03月22日

次回更新予定日: 2025年04月05日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

パノラマ・VR

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフ: 高橋　諒太

【弊社限定公開！】～土日祝日現地販売会実施中～
都心ながら自然豊かできれいな街並みでの暮らしが叶う「二子玉川」エリアに登場！
世田谷区玉川の高級住宅街に相応しい設計仕様で優雅なひと時をお過ごしいただけます。
南向き主採光のリビングルームは20帖の広さを誇り、勾配天井設計で開放感のある空間となっています。
キッチン・洗面・浴室が集約されており、家事動線が良く家事効率が図れ、他の作業や家族との時間をとることが出来ます。
小中学校や保育園が徒歩圏内に点在するため、共働きの子育て世帯にも安心な住環境。
「二子玉川」駅周辺にはショッピング施設が多く並んでおり、休日は多くの人で賑わう街並み。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【☎フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

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