新築一戸建て

杉並区本天沼1丁目　新築分譲住宅　全3棟

情報更新日：2025/03/15　次回更新予定日：2025/03/29　取引条件有効期限：2025/03/29

価　格6,580万円（税込）〜7,280万円（税込）

所在地東京都杉並区本天沼１丁目［周辺地図］

交　通中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩21分

◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩21分、西武新宿線「下井草」駅まで徒歩15分の立地！

◆ LDK15帖超えの2～3LDK＋ウォークインクローゼット＋カースペースの間取りプラン！

◆ 食洗器・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 杉並区立杉並第九小学校　徒歩7分
◎ 杉並区立東原中学校　徒歩6分

物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！

すべての画像

【外観】
【全体区画図】
B棟　2LDK+WIC+カースペース
C棟　3LDK+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ
【外観】
【外観】B号棟
【外観】C号棟
【前面道路】

【前面道路】

担当スタッフより

安達　翔: JR中央線「阿佐ヶ谷」駅、西武新宿線「下井草」駅が利用可能な立地！
商業・教育施設が充実の住環境。
現地ご案内やモデルハウスのご案内も行っています！
お気軽にお問い合わせください！

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000398041

所在地	東京都杉並区本天沼１丁目
交通	中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩21分西武新宿線「下井草」駅徒歩14分
間取	2LDK～3LDK+WIC+カースペース (LDK15帖、洋室7.3帖、洋室5.2帖)
土地面積	54.41m² ～ 62.08m² 実測
建物面積	71.27m² ～ 94.43m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年4月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	BNV確済24-735号、他、他	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年5月下旬)	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側5.5M公道に接道
小学校区	杉並区立杉並第九小学校（450m）	中学校区	杉並区立東原中学校（400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、景観地区

こだわり項目

区画整理及び分譲地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上耐震構造制震構造全室2面採光3面採光全居室収納ワイドバルコニー2面以上バルコニー複層ガラス食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。