◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩5分の立地！

◆ 土地面積：74.23㎡（22.45坪）

◆ 建ぺい率60％・容積率300％

◆ スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10分圏内にあるので、過ごしやすい住環境！

～学区～
◎ 新宿区立江戸川小学校　徒歩5分
◎ 新宿区立牛込第三中学校　徒歩17分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 15500万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000398037

所在地	東京都新宿区赤城下町
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩13分
土地面積	74.23m² 実測
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	北側5.2M道路に5.59M接道 南側3.5M道路に5.51M接道	小学校区	新宿区立江戸川小学校（380m）
中学校区	新宿区立牛込第三中学校（1300m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	第二種高度地区　景観法　準防火地域　特別工業地区　地区計画（赤城周辺地区）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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