◆　◇おすすめポイント◇　◆

◆ 西武新宿線「井荻」駅まで徒歩10分、西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩15分の立地！

◆ 徒歩10分圏に教育施設・商業施設・公園があり、お子様がいるご家庭も便利・安心！

◆ 設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得！住宅性能評価7項目で最高等級を取得した、確かな品質の住宅◎

◆ 全居室収納付き＋キッチン収納＋ロフトと、収納充実♪

◆ 各部屋専用バルコニー付きで開放感ある洋室♪


～学区～
◎ 練馬区立南ヶ丘小学校　徒歩6分
◎ 練馬区立南ヶ丘中学校　徒歩9分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7190万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000396598

所在地	東京都練馬区南田中１丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩10分 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩15分
間取	3LDK + ロフト (LDK18.00帖、洋室6.50帖、洋室6.00帖、洋室5.31帖)
土地面積	85.01m² 実測
建物面積	84.05m² 実測
総戸数	全1戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年4月中旬	バルコニー	南東向き
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-00304-1号
駐車スペース	1台	引渡時期	期日指定有(2025年4月下旬)
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％／60％	容積率	100％
権利種類	所有権	接道	北側4M公道に接道 西側4M公道に接道
小学校区	練馬区立南ヶ丘小学校（410m）	中学校区	練馬区立南ヶ丘中学校（720m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！ 住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。 内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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