CONCEPTコンセプト
【間取り図】
Plan：2LDK+WIC
専有面積：56.04㎡（16.95坪）
バルコニー面積：11.72㎡
【LDK】
床暖房搭載13.9帖リビングルーム
開放的なオープンキッチン設計。
PLAN間取図・区画図
【間取り図】
Plan：2LDK+WIC
専有面積：56.04㎡（16.95坪）
バルコニー面積：11.72㎡
LOCATION周辺環境
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渋谷本町学園中学校
600m
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渋谷本町学園小学校
600m
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幡ヶ谷保育園
650m
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オリンピック中野弥生町店
430m
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こまどり幼稚園
690m
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ナザレン幼稚園
880m
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ライフコーポレーション中野南台店
980m
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南台いちょう公園
690m
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本一公園
1,010m
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マルエツ 中野新橋店
580m
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栄町公園
670m
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渋谷区立本町幼稚園
560m
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東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅
870m
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サミットストア渋谷本町店
50m
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フレスコベンガベンガ ダイヤ店
670m
ACCESSアクセス
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【Access】
PHOTO現場写真
～ウエリス渋谷本町 4階南西角部住戸～
弊社限定公開！2016年築中古マンション！
3路線利用可能な利便性の高い立地に佇むプライバシー性の高いホテルライクな内廊下設計の南西角部屋物件。
【間取り図】
Plan：2LDK+WIC
専有面積：56.04㎡（16.95坪）
バルコニー面積：11.72㎡
【LDK：13.9帖】
オープンキッチンのLDKなので、リビングの広さを感じやすく、家族団らんの時間を過ごしやすいです。
リビングにも収納が備わっています。普段使わないような物をしまっておける為、リビングをスッキリと見せてくれます。
【LDK：13.9帖】
足先が冷えやすい方におススメな床暖房が備わっています。埃が舞うこともありません。
【LDK：13.9帖】
LDK13帖超のプランニング。ソファやテーブルなどを置いても十分な広さなので、自分好みのレイアウトで家具を配置出来ます。
【Kitchen】
食洗器・浄水器一体型の大理石調のシステムキッチン。
家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
【Kitchen Space】
人気のオープンキッチン仕様で部屋全体を見渡すことができ、料理をしながら子供の様子を見たり、家族との団らんを愉しむことが出来ます。
【Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。
視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【Wash Room】
リネン庫が2カ所あり、洗面化粧台にも収納引き出しが多いため、化粧品やドライヤーなどの置き場にもゆとりが生まれます。
【Bath Room】
浴室暖房換気乾燥機搭載バスルーム。
足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】
トイレに棚が備わっています。ちょっとした小物を飾ったり、トイレットペーパーやトイレ用具を置いて備えておくのに便利です。
【Toilet】
トイレに棚が備わっています。ちょっとした小物を飾ったり、トイレットペーパーやトイレ用具を置いて備えておくのに便利です。
【Room：6帖】
リビングがバルコニーに面しているので、陽の光を取り入れやすく暖かな心安らぐ空間を作ってくれます。
【Room：6帖】
WICが設備しているため部屋を広く利用でき、スッキリとした空間でお過ごしいただけます。
【Room：4.4帖】
南西角住戸のため、窓が全居室に設けられています。
換気をしっかり行うことが出来ます。リモートワークの場としても利用できます。
【Room：4.4帖】
収納が豊富なプランニング。全居室、リビング、洗面などにも設けられています。
【Entrance】
モノトーン色で清潔感や落ち着きを感じさせるシンプルなデザインの玄関。
トールタイプのシューズボックスが完備。来客時でもゆとりもって収納することが出来ます。
【Wide Balcony】
通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことも可能。
【住戸からの眺望】
南西側には太陽の日差しを遮る高い建物が無いので、心地よい陽光が日中差し込みます。
～ウエリス渋谷本町 4階南西角部住戸～
～ウエリス渋谷本町 4階南西角部住戸～
【郵便受け・宅配ボックス】
不在時でもいつでも受け取ることができる、宅配ボックスがあります。
【内廊下】
ホテルライクな内廊下設計。
1フロア3住戸のプライバシー性のある設計。
～ウエリス渋谷本町 4階南西角部住戸～
エヌ・ティ・ティ都市開発（株）旧分譲マンション。
防犯性の高いトリプルセキュリティとなっています。
【自転車置き場】
普段から自転車を利用する方にとっては、敷地内にあるので便利に利用可能です。
【ウエリス渋谷本町】
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設、小中学校、保育園などの教育施設が徒歩10分圏に点在するため、子育て世帯にも過ごしやすい住環境。
～ウエリス渋谷本町 4階南西角部住戸～
床暖房、食洗器・浄水器一体型システムキッチン、ミストサウナなど充実した設備仕様。
ペットの飼育可能です。（細則あり）
～ウエリス渋谷本町 4階南西角部住戸～
2016年9月築エヌ・ティ・ティ都市開発（株）旧分譲マンション。
防犯性の高いトリプルセキュリティで、1フロア3住戸のプライバシー性のある設計。
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 5,977万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区本町４丁目49-12 |
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩12分 京王新線「初台」駅徒歩14分 |
| 間取 | 2LDK+WIC+ワイドバルコニー (LDK13.9帖、洋室6帖、洋室4.4帖) |
| 専有面積 | 56.04m² (壁芯) |
| バルコニー面積 | 11.72m² 南西向き |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 全33戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 12階建て 4階部分 |
| 築年・入居 | 2016年9月築 |
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡時期 | 即引渡可 |
| 権利種類 | 定期借地賃借権 借地料9276円/月、残存期間62年 |
| 管理費 | 24,930円／月 |
| 修繕積立金 | 10,750円／月 |
| 管理形態 | 日勤 全部委託 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
| 駐輪場料金 | 300円〜500円／月 |
| バイク置場料金 | 1,500円〜3,000円／月 |
| ペット | 相談・可 |
| 解体積立金 | 5,221円／月 |
| インターネット利用料 | 1,870円／月 |
| 小学校区 | 渋谷本町学園小学校（600m） |
| 中学校区 | 渋谷本町学園中学校（600m） |
| 取引態様 | 一般 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
- 情報更新日
- 2025年03月23日
- 次回更新予定日
- 2025年04月03日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
NEWSお知らせ
2025/03/01
3路線利用可能な立地に佇む南西角住戸のマンションが登場！
STAFF COMMENTスタッフコメント
- 担当スタッフ
- 森上 大輔
エヌ・ティ・ティ都市開発（株）旧分譲の南西角部屋住戸が登場！2016年9月築のため、内装綺麗な状態での引渡が可能です！
防犯性の高いトリプルセキュリティと1フロア3住戸のホテルライクな内廊下で、プライバシー性の高い設計となっております。
床暖房、食洗器・浄水器一体型システムキッチン、ウォークインクローゼット、リネン庫、ミストサウナなど、充実した設備仕様。
ペットの飼育も可能です。（細則あり）
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【☎フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！
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- ウエリス渋谷本町 中古マンション 4階 南西角部屋
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エヌ・ティ・ティ都市開発（株）旧分譲の中古マンション
南西角住戸で心地よい陽光が射し込む安らぎの住まい。