国分寺市東恋ヶ窪6丁目5-40付近　築浅リフォーム中古戸建[20000396105]｜中古一戸建て｜Replus（リプラス）

オープンハウス開催

公開中

9:00〜18:00

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弊社限定公開！お気軽にお問い合わせください。

CONCEPTコンセプト

【外観】

駅徒歩9分に2017年築浅物件が登場！

家具付き販売となっています！

【LDK：14.28帖】

Plan：3LDK+ロフト+カースペース

土地面積：90.52㎡（27.38坪）
建物面積：72.35㎡（21.89坪）

【Kitchen】

～設備～　
食洗器・浄水器搭載システムキッチン、3口ガスコンロ、浴室乾燥機、
モニター付きインターホン、床下収納、24時間換気etc..

【Room：4.68帖】

ロフト収納により天井が高くなっており、開放的な居室。

PLAN間取図・区画図

Plan：3LDK＋ロフト＋カースペース
土地面積：90.52㎡（27.38坪）
建物面積：72.35㎡（21.89坪）
【全体区画図】
幅員：西側4m公道に2.75m接道、南側4.3m公道に4.41m接道しているので、駐車スペースに車を停めるのも余裕があります。

LOCATION周辺環境

一橋病院
1,590m
小平中央公園
1,680m
たかのだい幼稚園
1,440m
サミットストア小平上水本町店
1,570m
コーナン小平店
1,490m
国分寺市立第三小学校
1,000m
国分寺市立第一中学校
700m
サミットストア恋ヶ窪店
610m
いなげや国分寺西恋ヶ窪店
1,430m
ミーツ国分寺
1,870m
西国分寺レガ
1,750m
国分寺病院
820m
国分寺市立ほんだ保育園
1,570m
千春第二保育園
1,140m
坂の上幼稚園
1,330m

ACCESSアクセス

【Access】

PHOTO現場写真

【外観】
駅徒歩9分に2017年築浅物件が登場！
綺麗な状態なうえ、外壁・内装リフォーム工事を行うのでよりきれいな状態での引渡となります！
【LDK：14.28帖】
水回りが集約されていることによって、動線が短く、家事効率が高くなります。
【LDK：14.28帖】
オープンキッチン設計で部屋全体を見渡すことが出来るので、料理をしながらでも子供の様子を見たり、家族とのコミュニケーションをとることが出来ます。
【LDK：14.28帖】
南側に大きな窓が採用されており、陽の光を取り入れやすく、明るく暖かな空間を創り出します。
【LDK：14.28帖】
明かりを付けなくても、朝、昼間であれば陽の光を取り入れ明るい空間を創り出す2面採光のLDK。
【Kitchen】
食洗器搭載のシステムキッチン。
家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
【Kitchen】
食洗器搭載のシステムキッチン。
家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
【Kitchen Space】
白と黒のシンプルデザインのカップボード付き。食器や調理器具などを収納し、キッチン周りをスッキリと見せてくれます。
【Wash Room】
洗面室があることによって、脱衣や洗顔、化粧などを落ち着いて行える空間が確保されます。
【Bath Room】
浴室乾燥機付き1坪サイズのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれる広さがあり、洗い場でも立ったりしゃがんだりする動作がスムーズに行えます。
【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【Room：6.06帖】
全居室が南向きで心地よい陽光射し込む明るく安らぎ空間での暮らし。
【Room：6.06帖】
全居室に収納が完備されているので、部屋を広くスッキリと見せてくれます。急な来客があっても困りません。
【Room：4.68帖】
ロフト収納があるため、天井高が高くなっており、開放的な空間となっています。
【Room：4.68帖】
ロフト収納があるため、天井高が高くなっており、開放的な空間となっています。
【Room：4.68帖】
普段使わない物を収納できる約4帖のロフト収納のある居室。
南側採光のため、開放的で明るい空間となっています。
【Room：5.15帖】
全居室が南向きで心地よい陽光射し込む明るく安らぎ空間での暮らし。
【Room：5.15帖】
全居室が南向きで心地よい陽光射し込む明るく安らぎ空間での暮らし。
【Room：5.15帖】
全居室に収納が完備されているので、部屋を広くスッキリと見せてくれます。急な来客があっても困りません。
【Entrance】
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10分圏内に複数点在するので、気軽に買い物へ出かけられます。
【Entrance】
保育園・幼稚園も徒歩10分圏内にあるので、共働きの子育て世帯にも安心な住環境。
【シューズボックス】
玄関横のシューズボックス。段数が多い為、靴をしまえる数も多く玄関周りをスッキリと見せてくれます。
【Balcony】
南側に面しているバルコニー。
太陽の日差しを遮る高い建物が無いため、一日日差しが当たり、洗濯物が乾きやすいです。
【住戸からの眺望】
2層住居が並ぶ落ち着いた街並みに佇む開放的で陽当り良好な住まい。
心地よい陽光が差し込む安らぎの邸宅。
【外観】
～設備～　食洗器・浄水器搭載システムキッチン、3口ガスコンロ、浴室乾燥機、モニター付きインターホン、床下収納、24時間換気etc..
【外観】
ペットや子供と一緒に遊べる庭がある住まい。
耐震性に優れた住まいとなっています！
この画像は会員様のみご覧頂けます
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【外観】南側道路幅員4.3ｍ公道
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10分圏内に複数点在するので、気軽に買い物へ出かけられます。
【外観】西側道路公道
・国分寺市立第三小学校　-　徒歩12分（900ｍ）
・国分寺市立第一中学校　-　徒歩8分（600ｍ）
保育園・幼稚園も徒歩10件にあるので、共働きの子育て世帯にも安心な住環境。
【外観】北側道路幅員4ｍ公道
前面道路にゆとりがあるので、車を駐車する際、スムーズに行うことが出来ます。
見晴らしがよいので、小さなお子様がいても安心な環境。
Plan：3LDK＋ロフト＋カースペース
土地面積：90.52㎡（27.38坪）
建物面積：72.35㎡（21.89坪）

OUTLINE物件概要・画像

価格	4,477万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪６丁目5-40
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分中央線「国分寺」駅徒歩25分中央線「西国分寺」駅徒歩21分
間取	3LDK+Loft+カースペース (LDK14.28帖、洋室6.06帖、洋室5.15帖、洋室4.68帖)
土地面積	90.52m² 公簿
建物面積	72.35m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て
築年月	2017年2月築
バルコニー	南向き
国土法届出	不要
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台
現況	空家
引渡時期	相談
権利種類	所有権
接道	西側4M公道に2.75M接道南側4.36M公道に5.99M接道
小学校区	国分寺市立第三小学校（1000m）
中学校区	国分寺市立第一中学校（700m）
取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2025年5月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域、高さ最高限度有
備考・制限等	準防火地域、道路斜線・北側斜線、日影規制、高さ制限10ｍ、航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

情報更新日: 2025年04月26日

次回更新予定日: 2025年05月06日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフ: 有馬　卓瑠

【弊社限定公開】現地ご案内可能！案内予約受付中！
希少な駅徒歩9分の落ち着いた街並みに佇むリフォーム中古戸建が登場！
2017年築のため、内装きれいに保たれています。
バス停が近くにあるので、「国分寺」「西国分寺」駅も利用可能！多方面へのアクセスが良好！
商業・教育施設が充実している過ごしやすい住環境となっています。

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【☎フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

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