新築一戸建て

練馬区下石神井3丁目　新築分譲住宅　全2棟

情報更新日：2025/03/16　次回更新予定日：2025/03/30　取引条件有効期限：2025/03/30

価　格6,780万円（税込）〜6,780万円（税込）ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地東京都練馬区下石神井３丁目［周辺地図］

交　通西武池袋線「石神井公園」駅徒歩13分

【外観】1号棟 【外観】2号棟 【LDK：16帖】 【Kitchen】 食洗器搭載のシステムキッチン。 家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。 1号棟　3LDK+パントリー+小屋裏収納+カースペース
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～おすすめポイント～

◆ 西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩13分、「練馬高野台」駅まで徒歩16分の立地！

◆ LDK16帖超えの3LDK＋小屋裏収納＋パントリー＋ウォークインクローゼット(2号棟のみ)＋カースペースの間取りプラン！

◆ 食洗器・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 練馬区立南田中小学校　徒歩5分
◎ 練馬区立南が丘中学校　徒歩7分

物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！

担当スタッフより

綿　勇太朗
綿　勇太朗
西武池袋線「石神井公園」・「練馬高野台」駅、西武新宿線「井荻」が利用可能な立地！
商業・教育施設が充実の住環境。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6780万円〜6780万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000394235

所在地 東京都練馬区下石神井３丁目
交通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩13分
西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩16分
西武新宿線「井荻」駅徒歩18分
間取 3LDK～3LDK
土地面積 80.1m² ～ 80.11m² 実測
建物面積 79.51m² ～ 80.01m²
販売戸数 2戸 総戸数 全2戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2025年2月下旬
建物現況 完成済 建築確認番号 第24UDI1T建01309号、他
駐車スペース 1台(カースペース) 引渡時期 即引渡可
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 東側5.45M公道に接道 小学校区 練馬区立南田中小学校（400m）
中学校区 練馬区立南が丘中学校（510m） 取引態様 媒介
設備 公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法、高度地区、準防火地域

こだわり項目

区画整理及び分譲地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上耐震構造制震構造南向き全室2面採光3面採光床下収納全居室収納小屋裏収納2面以上バルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)床暖房食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様ノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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周辺地図

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