中古住宅

新宿区下落合4丁目　借地権付き中古戸建　1棟　2012年築

情報更新日：2025/03/20　次回更新予定日：2025/04/03

価　格1億5,300万円（税込）

所在地東京都新宿区下落合４丁目［周辺地図］

交　通西武新宿線「下落合」駅徒歩7分

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おすすめPOINT

POINT1. 15帖以上のエントランスホールは土間仕様！入口すぐに和室もあるのでモダンな造りながらも古き良き日本の伝統と和の心が感じられます！

POINT2. 28帖の広々としたLDKは家事効率が考えられた水回り集約設計で生活しやすい造りになっています！

POINT3. ロフト・シューズインクローゼット付き物件！収納豊富でいつでもすっきりとした空間が叶います！

POINT4. 屋上のルーフバルコニーは大量の洗濯物が干せるのはもちろん、日光浴等の趣味や癒しの空間としてお使いいただけます！

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4LDK+SIC+ルーフバルコニー+ロフト+カースペース2台

担当スタッフより

佐々木　大河: 【リプラス特薦物件】
2012年1月築の中古物件！4LDK+シューズインクローゼット+ルーフバルコニー+カースペース2台プラン！
土間や和室など日本的な造りが魅力の物件です。
西武新宿線「下落合」駅まで徒歩7分、JR山手線「目白」駅まで徒歩17分で利用可能な立地です！
物件詳細や現地ご案内など、お気軽にお問い合わせください！

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物件詳細情報

物件No.20000394105

所在地	東京都新宿区下落合４丁目
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩7分山手線「目白」駅徒歩17分
間取	4LDK+SIC+ロフト+ルーフバルコニー (LDK27.7帖、洋室10帖、洋室6.7帖、洋室6.7帖、和室6帖)
土地面積	151.41m²
建物面積	156.91m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2012年1月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	2台(カースペース)	現況	居住中
引渡時期	期日指定有(2025年4月下旬)	権利種類	旧法賃借権借地料56460円/月 ※借地期限：令和14年1月
接道	南側4M公道に接道東側3.8M公道に接道	小学校区	新宿区立落合第四小学校（480m）
中学校区	新宿区立落合中学校（480m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

こだわり項目

角地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上南向き全室2面採光3面採光全居室収納ワイドバルコニー複層ガラスオール電化床暖房食器洗浄機浄水器IHクッキングヒーターシステムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座タンクレストイレ浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスシューズインクローゼットロフトホームセキュリティバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンBSノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。