新築一戸建て

江戸川区小松川4丁目 新築分譲住宅 全1棟

情報更新日:2025/03/13 次回更新予定日:2025/03/27

価 格7,290万円(税込)ローンシミュレーション

所在地東京都江戸川区小松川4丁目周辺地図

交 通総武線「平井」駅徒歩17分

【建物イメージパース】
江戸川区の閑静な住宅地に敷地31坪の資産性の高い邸宅が登場!永住に相応しい未来を見据えたZEH水準住宅!開放的な間口10m超えの住まいです!【外観】(2月中旬撮影)
小中学校まで徒歩11分の立地。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数点在するため、共働きの子育て世帯にも安心な住環境。
【区画図、間取り図】
4LDK+WIC+SIC+Pantry+カースペース2台
土地面積:104.25m2(31.53坪)
建物面積:97.71m2(29.55坪)【施工例写真:LDK】
敷地104.25m2(31.53坪)、間口10m超えの開放的な邸宅。WICやSIC、パントリー、リネン庫等収納が豊富な設計で、部屋を広く利用でき、スッキリとした空間でお過ごしいただけます。【同仕様写真:Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
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【リプラス特選物件】~長期優良住宅認定物件~ 永住に相応しい未来を見据えたZEH水準仕様住宅!
敷地104.25㎡(31.53坪)、間口10m超えの開放的な住まいが登場!
国が定めた住宅性能表示において、7項目最高等級取得している安心な住まいです!


◆ JR中央・総武線「平井」駅まで徒歩17分の立地。「亀戸」駅もバス停が近くにあるので、利用が可能です!

◆ 江戸川区では珍しい車2台駐車可能なゆとりある敷地。南側に少しゆとりを持たせ、太陽の光を取り込める設計となっています!

◆ レイアウトが自由に組め、来客時での余裕あるLDK16帖の4LDKプランニング!

◆ WICやSIC、パントリー、リネン庫等収納が豊富な設計で、部屋を広く利用でき、スッキリとした空間でお過ごしいただけます。

◆ 小中学校まで徒歩11分の立地。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数点在するため、共働きの子育て世帯にも安心な住環境。

◆ 「亀戸中央公園」や「大島小松川公園」など、花見やピクニック、子供と一緒に遊ぶことのできる大きな公園も点在。


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担当スタッフより

荒木 裕太
荒木 裕太
【現地即日ご案内可能!】江戸川区の閑静な住宅地に敷地31坪の資産性の高い邸宅が登場!
永住に相応しい未来を見据えたZEH水準住宅!長期優良住宅認定物件となっています!開放的な間口10m超えの住まいです!

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7290万円

自己資金
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年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※3 --

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000393104

所在地 東京都江戸川区小松川4丁目
交通 総武線「平井」駅徒歩17分
総武線「亀戸」駅バス9分 バス停「小松川三丁目」停歩5分
都営新宿線「東大島」駅バス7分 バス停「小松川三丁目」停歩5分
間取 4LDK+WIC+SIC+Pantry+カースペース2台 (LDK16帖、洋室7帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖、洋室5帖)
土地面積 104.25m² 実測 (私道21.03m²別に有)
建物面積 97.71m² 実測
販売戸数 1戸 総戸数 全1戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2025年5月下旬
バルコニー 南向き 建物現況 建築中
建築確認番号 TKK確済24-971号 駐車スペース 2台可(縦列)
引渡時期 相談 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60%
容積率 300% 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 接道 南西側4M私道に接道
小学校区 江戸川区立小松川小学校(720m) 中学校区 江戸川区立小松川第一中学校(880m)
取引態様 媒介   
設備 公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

始発駅整形地平坦地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済LDK15帖以上耐震構造制震構造長期優良住宅床下収納全居室収納複層ガラス食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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