足立区西新井6丁目22　新築分譲住宅　全4棟　最終1棟[20000391805]｜新築一戸建て｜Replus（リプラス）

オープンハウス開催

毎週土日祝開催

9:00〜18:00

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土日祝販売会開催中！お気軽にお問い合わせください。

CONCEPTコンセプト

【外観】

小学校至近の全4邸の新築分譲住宅。
広々としたLDK20帖に居室4部屋の間取りプラン。異なる間取りプランで各ご家庭に合った暮らしを見つけられます。

完成物件のため、現地即日ご内覧可能！

【D号棟　LDK：20帖】

アクセントクロスで単調にならず、空間にメリハリができより広く感じることができます。

※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

【Room】

全居室に収納が完備。部屋を広く利用でき、スッキリとした空間でお過ごしいただけます。

※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。

【Balcony】

D号棟は2・3階にバルコニーがあります！

洗濯だけでなく、ガーデニングや日光浴など趣味の場としても利用すろことができます。

PLAN間取図・区画図

全体区画図
D号棟　3SLDK+ビルドインガレージ

LOCATION周辺環境

東武ストア大師前店
510m
ライフ江北駅前店
1,140m
ドン・キホーテ西新井駅前店
1,520m
どらっぐぱぱす西新井5丁目店
440m
スーパーベルクス西新井西店
770m
アリオ西新井
1,330m
イオン西新井店
1,610m
栗原つくし保育園
1,530m
マルエツ西新井店
960m
オーケー西新井店
400m
ツルハドラック足立西新井店
960m

ACCESSアクセス

【交通アクセス】

PHOTO現場写真

【外観】
【LDK：20帖】
20帖の南向き主採光の広々リビングルーム。
南側には日差しを遮る建物がなく、直接太陽の光が入り込み明るく、安らぎのひと時を過ごせる空間。
本画像はCGで実際の暮らしをイメージ作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Kitchen】
食洗器搭載のシステムキッチン。
家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
D号棟　3SLDK+ビルドインガレージ
【LDK：20帖】
【LDK：20帖】
本画像はCGで実際の暮らしをイメージ作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【LDK：20帖】
【LDK：20帖】
本画像はCGで実際の暮らしをイメージ作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【LDK：20帖】
【Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。
視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【Bath Room】
浴室暖房換気乾燥機搭載1坪バスルーム。
足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】
【Room】
本画像はCGで実際の暮らしをイメージ作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Room】
本画像はCGで実際の暮らしをイメージ作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
【Balcony】
【Entrance】
【ビルトインガレージ】
【前面道路】

OUTLINE物件概要・画像

価格	5,280万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	東京都足立区西新井６丁目22
交通	東武大師線「大師前」駅徒歩7分日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩10分東武伊勢崎線「西新井」駅バス9分バス停「西新井六町目」停歩5分
間取	3SLDK+ビルトインガレージ
土地面積	66.31m² 実測
建物面積	113.39m² 実測
販売戸数	1戸
総戸数	全4戸
構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2025年2月
バルコニー	南向き
建物現況	完成済
駐車スペース	1台
引渡時期	即引渡可
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	北側4M道路に接道東側4.5M道路に接道
小学校区	足立区立西新井第一小学校（70m）
中学校区	足立区立西新井中学校（690m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域
備考・制限等	☆住設あんしんサポート　対応物件☆ 最長10年間何度でも利用可能です！！住宅ローンのご相談も随時受付中です。どのくらいの物件が購入できるのか。内覧したい物件は購入できるのか。月々のローンはいくらくらいになるのかなど、お気軽にご相談ください♪ ご来店後は商談スペースから見える場所にキッズスペースを用意しております♪ お子様と一緒にご来店ください♪

情報更新日: 2025年03月14日

次回更新予定日: 2025年03月28日

取引条件有効期限: 2025年03月28日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

STAFF COMMENTスタッフコメント

担当スタッフ: 佐々木　大河

早くも最終1棟！！小学校至近に位置した子育て世帯にも安心なプランニングの邸宅が堂々完成！教育・商業・医療・公園などの施設が徒歩圏内に点在する過ごしやすい住環境。現地即日ご案内可能です！

物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【☎フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

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