新築一戸建て

2号棟 新宿区西落合1丁目 新築分譲住宅 全2棟【弊社特薦物件】分譲地全体の情報

情報更新日:2025/02/05 次回更新予定日:2025/02/19

価 格8,699万円(税込)ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地東京都新宿区西落合1丁目周辺地図

交 通都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分

全体区画図
現況:1月撮影
現況:1月撮影
現況:1月撮影
2号棟 2SLDK+WIC+ビルドインガレージ
おすすめ
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~アクセスの便利さで広がる快適な暮らし~
ZEH水準住宅

◆ ◇おすすめPOINT◇ ◆

POINT1. 都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩9分!西武新宿線「中井」駅も徒歩13分。バス利用で「中野」駅も利用可能です!

POINT2. ビルトインガレージ仕様の2SLDKプランニング。LDKはレイアウトが組みやすい15帖の空間。

POINT3. 床暖房や食洗器、エコジョーズ、アクセントクロス、トールタイプのシューズボックスなど充実した設備仕様。

POINT4. 小中学校が徒歩10分建愛!保育園や幼稚園が徒歩10分圏内に多くあるので、子育て家族にも安心なエリアです!

◆ ◇ ◆ ◇ ◆ ◇ ◆

担当スタッフより

田頭 孟士
田頭 孟士
【ZEH水準住宅】都心ながら閑静な住宅街に佇む邸宅が登場。小中学校、保育園が徒歩10分圏内にあるので、共働きの子育て世帯の方にも安心な住環境です。スーパーやドラッグストア、などの商行施設も徒歩圏内!
駅徒歩9分の希少な立地に登場!前面道路幅員が約6mの広い道路に面した邸宅。
家事動線が考えられた水回り集約設計プランニング。
即日ご案内可能!
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8699万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※3 --

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000389043-002

所在地 東京都新宿区西落合1丁目
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
中央線「中野」駅バス11分 バス停「哲学堂公園入口」停歩8分
西武新宿線「中井」駅徒歩13分
間取 2SLDK (LDK15.5帖、洋室6.1帖、洋室5.3帖、S6帖)
土地面積 59.15m² 実測
建物面積 105.96m² 実測
販売戸数 2戸 総戸数 全2戸
構造・規模 木造 3階建て 築年・入居 2025年3月中旬
建物現況 建築中 建築確認番号 第KBI-YKH24-10-2372号他
駐車スペース 1台 引渡時期 期日指定有(2025年4月)
地目 宅地 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
権利種類 所有権 接道 西側6.17M道路に接道
小学校区 新宿区立落合第三小学校(450m) 中学校区 新宿区立落合第二中学校(600m)
取引態様 媒介   
設備 公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

区画整理及び分譲地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済耐震構造制震構造BELS/省エネ基準適合(認定書あり)全室南向き全室2面採光3面採光床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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